Te huur: Zoomstede 2-20, 3431 HL Nieuwegein

€ 100,-/m2/jr
Type object Kantoor
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.393 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het representatieve kantoorgebouw “Zoomstede” is gelegen aan de doorgaande weg Zuidstedeweg, een uitstekende zichtlocatie in het zuidoosten van het compleet vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak is dit een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote di... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1984
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00014
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2019
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Oppervlaktes en inhoud
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.393 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Locatie
Ligging In centrum

Omschrijving

Algemeen
Het representatieve kantoorgebouw “Zoomstede” is gelegen aan de doorgaande weg Zuidstedeweg, een uitstekende zichtlocatie in het zuidoosten van het compleet vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak is dit een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

In het kantoorgebouw zijn onder andere gevestigd: Synensis Uitzendbureau, Even Werkt! en Gevaert makelaars. In de directe omgeving zijn ondermeer gevestigd: Rabobank, Nexus Nederland, NVM en Gemeente Nieuwegein.

Bereikbaarheid
Nieuwegein is zowel via de rijkswegen A2, A12 en A27 optimaal bereikbaar.

Het busstation van Nieuwegein ligt op enkele minuten loopafstand, vanwaar ook de sneltram Utrecht - Nieuwegein Zuid/ IJsselstein om de zeven minuten vertrekt.
Met de streekbuslijnen 74 en 77 is de locatie goed bereikbaar vanuit Utrecht en diverse delen van Nieuwegein. Vanuit Houten is Nieuwegein twee maal per uur te bereiken met streekbus 48 (4x per uur in de spits).

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.393 m² als volgt verdeeld:
- 1e verdieping : circa 56 m²;
- 3e verdieping : circa 296 m²;
- 3e verdieping : circa 113 m²;
- 4e verdieping : circa 928 m².

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 56 m2.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- liftinstallatie;
- vloerbedekking (vernieuwd);
- systeemplafonds v.v. TL-verlichtingsarmaturen (vernieuwd);
- individueel regelbare airco-installatie;
- pantry (vernieuwd);
- toiletunits (vernieuwd);
- buitenzonwering, individueel regelbaar;
- mechanische ventilatie.

Parkeren
Eigen parkeerplaatsen onder het gebouw en betaald parkeren op de openbare weg.

Via Parkeerservice Nieuwegein is het tevens mogelijk om (flexibele) zakelijke parkeervergunningen aan te vragen voor de nabij gelegen parkeergarages in het centrum. Daarnaast kunt u uw bezoekers tegen een gereduceerd tarief op straat laten parkeren door het aanvragen van zakelijke bezoekerspassen.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.


Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 38,- per m² per jaar, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken