XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-1783.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-1764.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7782.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7651.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-1735.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-1850.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-1942.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7863.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7746.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7764.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7767.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7779.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7794.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7803.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7791.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7820.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7838.jpg XVIDIA-4-Connect Real Estate-2022-8-18-Wiersedreef 1-9, Nieuwegein-7645.jpg

Te huur: Wiersedreef 7, 3433 ZX Nieuwegein

€ 175,-/m2/jr
Type object Kantoor
Totale VVO 256 m²
In units vanaf 256 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Indien u op zoek bent naar een vestigingslocatie van individuele klasse voor uw organisatie, bieden wij u deze kantoorruimte in Buitenplaats De Wiers aan. Buitenplaats de Wiers is gelegen op een prachtige en aantrekkelijke locatie aan de rand van het sfeervolle schippersdorp Vreeswijk (Nieuwegein) en heeft een parktuin grenzend aan de Vaartse Rijn. Het gebouw heeft een hoogwaardige ui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 2005
    Aangeboden sinds Dinsdag 30 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00194
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 augustus 2022
Laatste wijziging Maandag 19 september 2022
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Oppervlaktes en inhoud
VVO 256 m²
In units vanaf 256 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Lokale voorzieningen Bank op 3000 meter tot 4000 meter, Recreatie binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel op 1000 meter tot 1500 meter, Supermarkt op 1500 meter tot 2000 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Busknooppunt op 3000 meter tot 4000 meter, Afrit van de snelweg op 1500 meter tot 2000 meter, Tramhalte op 1500 meter tot 2000 meter
Energieverbruik
Energielabel A

Beschrijving

Algemeen
Indien u op zoek bent naar een vestigingslocatie van individuele klasse voor uw organisatie, bieden wij u deze kantoorruimte in Buitenplaats De Wiers aan. Buitenplaats de Wiers is gelegen op een prachtige en aantrekkelijke locatie aan de rand van het sfeervolle schippersdorp Vreeswijk (Nieuwegein) en heeft een parktuin grenzend aan de Vaartse Rijn. Het gebouw heeft een hoogwaardige uitstraling door haar monumentale situering, materiaalgebruik, afwerkingsniveau en voorzieningen.

Als huurder van Buitenplaats De Wiers heeft u tevens de unieke mogelijkheid om gebruik te maken van de (vergader)faciliteiten van het in het souterrain gevestigde restaurant Huis de Wiers. Catering voor uw gasten en medewerkers behoort ook tot de mogelijkheden.

Daarnaast kunt u in het nabij gelegen dorpscentrum Vreeswijk terecht voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is vanaf de A2 (afslag Nieuwegein-Zuid), A12 en A27 zeer goed bereikbaar.

Via het openbaar vervoer is de locatie met de sneltram Utrecht - Nieuwegein-Zuid alsmede de streekbuslijnen 65 en 67 vanuit Utrecht en het centrum van Nieuwegein goed bereikbaar.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 256 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- vlak plafond met verlichtingsarmaturen;
- zichtbare houten draagstructuur;
- afgewerkte betonvloer;
- kabelgoten (in de vloer) voorzien van wcd's en huidige UTP cat 5.e databekabeling;
- vloerverwarming;
- vloer(top) koeling (3 à 4 graden t.o.v. zomerse buitentemperatuur);
- pantry per verdieping met inbouw koelkast;
- doorstroomboiler;
- toiletgroep per verdieping;
- te openen ramen;
- zonwering;
- 2 oplaadpalen op parkeerterrein (voor algemeen gebruik);
- vergaderkamers per verdieping;
- personenlift.

De ruimten zijn naar wens van de gebruiker in te delen en kunnen worden voorzien van alle gemakken die in de komende decennia denkbaar zijn.

Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- onderhoud tuin/terrein;
- onderhoud lift;
- onderhoud luchtbehandeling/verwarming;
- onderhoud brandveiligheid/brandmeldinstallatie;
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten.

Een voorschot voor het gas- elektraverbruik zal nog nader worden vastgesteld. Het verbruik hiervan wordt middels tussenmeters geregistreerd.
Voor het waterverbruik is een eigen meter aanwezig en dient huurder de kosten rechtstreeks te voldoen aan desbetreffend nutsbedrijf.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar vanaf november 2022.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken