foto 13.JPG gevel web.jpg IMG_3618.jpeg IMG_3619.jpeg IMG_3665.jpeg IMG_3669.jpeg IMG_3671.jpeg IMG_3675.jpeg IMG_3677.jpeg IMG_3676.jpeg IMG_3679.jpeg IMG_3681.jpeg

Te huur: Schouwstede 1E, 3431 JA Nieuwegein

€ 125,-/m2/jr
Type object Kantoor
Totale VVO 243 m²
In units vanaf 243 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het kantoorgebouw staat op een toplocatie in het centrum van Nieuwegein, op loopafstand het vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein en openbaar vervoer voorzieningen. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak, is dit een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en vo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1978
    Aangeboden sinds Maandag 8 maart 2021
    Aangeboden sinds Maandag 8 maart 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00152
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 25 mei 2021
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Oppervlaktes en inhoud
VVO 243 m²
In units vanaf 243 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Lokale voorzieningen Bank binnen 500 meter, Geldautomaat binnen 500 meter, Recreatie binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter, Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Busknooppunt binnen 500 meter, Afrit van de snelweg op 1000 meter tot 1500 meter, Tramhalte binnen 500 meter
Energieverbruik
Energielabel A+

Beschrijving

Algemeen
Het kantoorgebouw staat op een toplocatie in het centrum van Nieuwegein, op loopafstand het vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein en openbaar vervoer voorzieningen. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak, is dit een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

Door de strategische hoekligging aan de doorgaande weg, heeft dit gebouw een uitstekende zichtbaarheid. De attentiewaarde kan optimaal worden benut door de mogelijkheid om gevelreclame aan te brengen.

In de directe omgeving zijn ondermeer gevestigd: Rabobank, Nexus Nederland, NVM, Politie Nieuwegein, Randstad, Start People en Van der Linden orthodontie.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar vanaf rijksweg A2. Ook de A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, op circa 100 meter bevinden zich zowel het busstation als de halte voor de sneltram.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak bedraagt circa 243 m² kantoorruimte, inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de 2e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, de parkeernorm bedraagt 1 op 100 m².

Via Parkeerservice Nieuwegein is het tevens mogelijk om zakelijke parkeervergunningen aan te vragen of abonnementen voor de parkeergarages in het centrum. Daarnaast kunt u uw bezoekers tegen een gereduceerd tarief op straat laten parkeren door het aanvragen van zakelijke bezoekerspassen. Meer informatie op www.parkeerservice.nl/nieuwegein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte, al dan niet in combinatie met ondergeschikte dienstverlening.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:
- representatieve gezamenlijke entree;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
- huidige pantry;
- dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels stadsverwarming, radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- elektrakast per verdieping (geen separate bemetering);
- personenlift;
- huidige lamellen;
- huidige kabelgoten inclusief patchkast;
- huidige inbouwbureau’s;
- huidige receptiebalie;
- huidige vloerbedekking;
- rolstoeltoegankelijke entree;
- mindervalide toilet op de begane grond.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A+.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanpassing huurprijs en vaste vergoeding servicekosten
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en vaste vergoeding servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Vaste vergoeding servicekosten
EUR 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als vaste vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten en gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van dubbele schuifdeur entree;
- idem van brandmelder-, storingsmelderinstallatie(s);
- tuionderhoud;
- verzorging huisvuil, containerverhuur, afvoer afval en papier (normaal kantoorgebruik);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief vaste vergoeding servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken