Nieuw in verhuur

Te huur: Prins Clausstraat 38, 3433 EP Nieuwegein

€ 1.625,- /mnd
Type object Kantoor
Verhuurbare vloeroppervlakte 150 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verhuur

Notitie

Algemeen

Algemeen
Dit mooie monumentale pand, het voormalig schippersinternaat, bevindt zich in de karakteristieke kern van het oude dorp Vreeswijk in Nieuwegein. Een groene, waterrijke en inspirerende omgeving direct aan het doorgaande vaarwater en nabij Museumwerf Vreeswijk.

Vreeswijk is een geliefde locatie voor wonen/werken en ontspanning. In de omgeving is een diversiteit aan exclusieve confectie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1900
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00099
Vraagprijs € 1.625,- per maand
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2019
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Oppervlaktes en inhoud
Verhuurbare vloeroppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Ligging Aan vaarwater
In centrum

Omschrijving

Algemeen
Dit mooie monumentale pand, het voormalig schippersinternaat, bevindt zich in de karakteristieke kern van het oude dorp Vreeswijk in Nieuwegein. Een groene, waterrijke en inspirerende omgeving direct aan het doorgaande vaarwater en nabij Museumwerf Vreeswijk.

Vreeswijk is een geliefde locatie voor wonen/werken en ontspanning. In de omgeving is een diversiteit aan exclusieve confectiezaken, winkels en restaurants gevestigd, waaronder: restaurant De Oude Sluis, Opticien Ryen Lafeber, Kruidvat, Dagwinkel Vreeswijk supermarkt, Keurslager Post, restaurant Zott, eetcafe Friends, restaurant het Oude Raadhuis en restaurant Huis de Wiers.

Bereikbaarheid
Het object is via de A2 (afslag 10 Nieuwegein-Zuid), A12 en A27 zeer goed bereikbaar.
Met het openbaar vervoer is het object met de streekbuslijnen 64, 65 en 67 bereikbaar. De bushalte is op enkele minuten lopen te bereiken.

Vloeroppervlak
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 150 m2 kantoor-/archiefruimte als volgt verdeeld:
- kelder circa 15 m2 archiefruimte/berging
- begane grond circa 67 m2 kantoorruimte
- 1e verdieping circa 68 m2 kantoorruimte

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt (schoon en ontruimd) aangeboden met de volgende voorzieningen:
- zelfstandige entree;
- gestucte plafonds met opbouwverlichting;
- huidige linoleum/laminaat vloerbedekking;
- airco units;
- pantry;
- toilet.

Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte, maatschappelijk.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 1.625,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 183,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- glasbewassing;
- onderhoud tuinen;
- glasverzekering;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Water en elektra door huurder direct te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken