Algemeen
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op het bedrijventerrein De Wiers te Nieuwegein. Het gebouw ligt direct aan de Vaartse Rijn waardoor u een fantastisch uitzicht heeft. Tevens gelegen in de directe nabijheid van de oude dorpskern Vreeswijk, met diverse winkel- en horecavoorzieningen.

In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd: Holtkamp West, KIM Vormgeving, Jutphaas Wonen en Euromaster.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de eigen auto is zeer goed te noemen door de nabijheid van de rijkswegen A2, A12 en de A27.
De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig. De bushalte bevindt zich voor het bedrijfscomplex. Via diverse buslijnen wordt Utrecht CS, het centrum van Nieuwegein en Houten bereikt.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 310 m² kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorunits zullen (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking/laminaat;
- systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
- toilet;
- pantry v.v. vaatwasser;
- verwarming middels radiatoren;
- te openen ramen.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.

Huurprijs
EUR 1.550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gas, water en elektra verbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud buitenterrein;
- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.