IMG_7502.jpg IMG_7498.jpg IMG_2052.JPG IMG_3270.jpg IMG_3277.jpg plattegrond Laagraven 5D Soliman.png

Te huur: Laagraven 5DD, 3439 LG Nieuwegein

€ 11.000,- /jr
Type object Kantoor
Totale VVO 100 m²
In units vanaf 100 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
De kantoor-/showroomruimte is zeer geschikt voor kantoor-, expositieruimte of een webshop. Het maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Laagraven, op toplocatie nabij de op- en afritten van de A12 en op enkele minuten afstand van de verkeersknooppunten Oudenrijn en Lunetten.

De voor- en zijgevel van het gebouw zijn onlangs geheel vernieuwd en v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1971
    Aangeboden sinds Dinsdag 16 januari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00238
Huurprijs € 11.000,- per jaar
Borg € 2.750,-
Servicekosten € 1.750,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 januari 2024
Laatste wijziging Donderdag 25 juli 2024
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Oppervlaktes en inhoud
VVO 100 m²
In units vanaf 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Bedrijventerrein, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij snelweg
Lokale voorzieningen Recreatie op 500 meter tot 1000 meter, Restaurant op 500 meter tot 1000 meter, Winkel binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Afrit van de snelweg binnen 500 meter
Energieverbruik
Energielabel A
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding

Beschrijving

Algemeen
De kantoor-/showroomruimte is zeer geschikt voor kantoor-, expositieruimte of een webshop. Het maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Laagraven, op toplocatie nabij de op- en afritten van de A12 en op enkele minuten afstand van de verkeersknooppunten Oudenrijn en Lunetten.

De voor- en zijgevel van het gebouw zijn onlangs geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe gevelpanelen en aluminium kozijnen ingevuld met triple glas.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Makro, Gamma, Keuken Expo, Thuisin Hendriks en Badkamerwinkel.nl gevestigd.

Bereikbaarheid
Met de auto is bedrijventerrein Laagraven uitstekend bereikbaar vanaf alle richtingen, door de gunstige ligging nabij Utrecht en tussen de verkeerspleinen Oudenrijn (A12, A2) en Lunetten (A12, A27).
Op 5 minuten loopafstand is bushalte De Liesbosch met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Utrecht CS.

Vloeroppervlak
Het totale beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 100 m² kantoor-/praktijk-/ showroomruimte inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
- centrale entree;
- systeemplafonds met led- verlichtingsarmaturen;
- laminaat;
- scheidingswanden;
- gemeenschappelijke pantry;
- gemeenschappelijke toiletgroep;

Het opleveringsniveau kan op verzoek en tegen een nader te bepalen vergoeding worden aangepast.

Parkeren
Gratis parkeren in de parkeervakken langs het gebouw.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor-/showroom-/expositieruimte.

Huurprijs
EUR 11.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 2 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 1.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- brandblusmiddelen en onderhoud;
- schoonmaakkosten buitenzijde;
- onderhoud parkeerterrein en/of buitenterrein;
- beveiliging bedrijfsterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken