IMG_7502.jpg IMG_7500.jpg IMG_9888.jpg IMG_7506.jpg IMG_7511.jpg IMG_7509.jpg IMG_7512.jpg IMG_7513.jpg IMG_7514.jpg

Te huur: Laagraven 5D, 3439 LG Nieuwegein

€ 100,-/m2/jr
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 400 m²
In units vanaf 56 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Deze ruimte is zeer geschikt voor kantoor-, praktijk-, expositieruimte, showroom of een webshop. Het maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Laagraven, op toplocatie nabij de op- en afritten van de A12 en op enkele minuten afstand van de verkeersknooppunten Oudenrijn en Lunetten.

De voor- en zijgevel van het gebouw zijn geheel vernieuwd en voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Aangeboden sinds Woensdag 20 oktober 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00172
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 oktober 2021
Laatste wijziging Woensdag 17 november 2021
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
VVO 150 m²
In units vanaf 56 m²
Kantoor oppervlakte 250 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 400 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Lokale voorzieningen Recreatie binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter, Tramhalte op 1500 meter tot 2000 meter
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,93
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja

Beschrijving

Algemeen
Deze ruimte is zeer geschikt voor kantoor-, praktijk-, expositieruimte, showroom of een webshop. Het maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Laagraven, op toplocatie nabij de op- en afritten van de A12 en op enkele minuten afstand van de verkeersknooppunten Oudenrijn en Lunetten.

De voor- en zijgevel van het gebouw zijn geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe gevelpanelen en aluminium kozijnen ingevuld met triple glas.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Makro, Gamma, Keuken Expo, Thuisin Hendriks en Badkamerwinkel.nl gevestigd.

Bereikbaarheid
Met de auto is bedrijventerrein Laagraven uitstekend bereikbaar vanaf alle richtingen, door de gunstige ligging nabij Utrecht en tussen de verkeerspleinen Oudenrijn (A12, A2) en Lunetten (A12, A27).
Op 5 minuten loopafstand is bushalte De Liesbosch met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Utrecht CS.

Vloeroppervlak
Het totale beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 400 m² kantoor-/praktijk-/ showroomruimte inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 56 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
- centrale entree;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking/ laminaat;
- scheidingswanden;
- gemeenschappelijke pantry;
- gemeenschappelijke toiletgroep;
- gemeenschappelijke doucheruimte.

Het opleveringsniveau kan op verzoek en tegen een nader te bepalen vergoeding worden aangepast.

Parkeren
Gratis parkeren in de parkeervakken langs het gebouw.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor-/showroom-/expositieruimte.

Huurprijs
EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- brandblusmiddelen en onderhoud;
- schoonmaakkosten buitenzijde;
- onderhoud parkeerterrein en/of buitenterrein;
- beveiliging bedrijfsterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leve¬ringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken