IMG_3605.jpg IMG_3611.jpeg IMG_3613.jpeg IMG_3612.jpeg IMG_3085.jpg IMG_3070.jpg IMG_3073.jpg IMG_3074.jpg IMG_3075.jpg IMG_3078.jpg IMG_3082.jpg IMG_3115.jpg
Nieuw in verhuur

Te huur: Gelderlandhaven 5D, 3433 PG Nieuwegein

€ 125,-/m2/jr
Type object Kantoor
Totale VVO 560 m²
In units vanaf 250 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verhuur

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het betreft een zeer representatief bedrijfs-/kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. Het gebouw is zeer goed onderhouden, heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein Plettenburg nabij de oude dorpskern van Vreeswijk.

Bereikbaarheid
Het object is per auto vanaf de A2, A12 en A27 zeer goed bereikbaar.
Op enkele minuten loopafstand van het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1999
    Status Nieuw in verhuur
    Aangeboden sinds Maandag 22 februari 2021
    Aangeboden sinds Maandag 22 februari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00138
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 februari 2021
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Oppervlaktes en inhoud
VVO 560 m²
In units vanaf 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Lokale voorzieningen Geldautomaat op 1500 meter tot 2000 meter, Restaurant op 1000 meter tot 1500 meter, Winkel op 1500 meter tot 2000 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Afrit van de snelweg op 1500 meter tot 2000 meter, Tramhalte op 1500 meter tot 2000 meter
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,97

Beschrijving

Algemeen
Het betreft een zeer representatief bedrijfs-/kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. Het gebouw is zeer goed onderhouden, heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein Plettenburg nabij de oude dorpskern van Vreeswijk.

Bereikbaarheid
Het object is per auto vanaf de A2, A12 en A27 zeer goed bereikbaar.
Op enkele minuten loopafstand van het object bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.

Vloeroppervlak
Het beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 560 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:
- circa 310 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping;
- circa 250 m2 kantoorruimte op de 2e verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 250 m2.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- gezamenlijke entree;
- systeemplafond met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten v.z.v. elektra, UTP cat. 5 bekabeling en wcd’s;
- huidige pantry;
- dames- en herentoiletgroep;
- mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling;
- te openen ramen met dubbele beglazing;
- verwarming middels radiatoren v.z.v. thermostatische ventielen;
- screens (buitenzijde);
- systeemwanden;
- huidige vloerbedekking;
- keuken inclusief diverse apparatuur (kantoor 1e verdieping);
- douche (kantoor 1e verdieping);
- jaloezieën (binnenzijde) (kantoor 1e verdieping).

Het pand is reeds voorbereid voor snel internet via glasvezel. De aansluitpunten bevinden zich in de meterkast op de begane grond. Huurder kan hiervoor zelf (indien gewenst) rechtstreeks een overeenkomst afsluiten met betreffende leveranciers.

Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein naar rato. Parkeernorm is 1:50 t.b.v. de kantoorruimte.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte. Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Plettenburg-de Wiers 2009 met als bestemming Bedrijf, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4B.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf EUR 125,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: EUR 250,- per plaats per jaar.

Genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Aanpassing huurprijs en vaste vergoeding servicekosten
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en vaste vergoeding servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Vaste vergoeding servicekosten
EUR 35,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief vaste vergoeding servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken