Verkocht: Floridadreef 104, 3565 AM Utrecht

Algemeen
Modern, kleinschalig bedrijfspand verdeeld over twee verdiepingen met vrij uitzicht op het groen aan de buitenzijde van bedrijventerrein Overvecht. De Floridadreef bestaat grotendeels uit gelijksoortige panden wat de omgeving een verzorgde uitstraling geeft.

Op het bedrijventerrein zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Jumbo, Gamma, Volvo Verkerk, Leen Bakker, Boels, Whoppah, Crisp en aannemersbedrijf Van Zoelen.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28.
Vanaf Utrecht CS rijden diverse buslijnen naar het bedrijventerrein. Op 7-9 minuten loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 278,48 m², gemeten conform NEN 2580, als volgt verdeeld:

- begane grond: circa 140,14 m²;
- 1e verdieping: circa 138,34 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 844. Groot 315 m2
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 829 gedeeltelijk. Zijnde het 2/8e onverdeeld aandeel in de mandelige weg (totaal 193 m2).

Erfpachtgegevens
Recht van erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.

Bouwjaar
2007.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw wordt ontruimd, schoon en vrij van huur of andere aanspraken tot gebruik aangeboden, o.a. voorzien van:
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- cv-ketel (Remeha Avanta 28c CW 5 bj. 2007)
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- airco-units;
- kabelgoten voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
- systeemplafonds met LED-verlichting en spots;
- wanden;
- deels gietvloer/deels vloerbedekking;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- houten trap en stalen spiltrap;
- aluminium kozijnen voorzien van geïsoleerd glas;
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 6,10 m en 3,1 m.

Gezamenlijk buitenterrein verhard met betonklinkers en afsluitbaar met hekwerk.
Het aanwezige meubilair wordt ter overname aangeboden.

Parkeren
4 parkeerplaatsen op eigen terrein direct voor het gebouw.

Bestemming
Het registergoed valt onder bestemmingsplan Bedrijventerrein Overvecht, 1e Herziening en heeft de enkelbestemming Bedrijventerrein.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Vraagprijs
EUR 500.000,- kosten koper.

Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten, kadastraal recht, de verschuldigde overdrachtsbelasting, de verschuldigde omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte, zijn voor rekening van koper.

Aanvaarding/levering
Het registergoed wordt in eigendom overgedragen leeg, ontruimd, vrij van huur en gebruik, “as is, where is”, in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten e.d. blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n) vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud in de laatste akte van levering.

Milieu
Het is de verkoper niet bekend dat het registergoed verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik waarvoor de grond bestemd is, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen. Het is verkoper niet bekend dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn en dat er (bouw-) materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Verontreinigings- en restrisico’s van het bijbehorende grond en grondwater gaan over op koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken van derden, waaronder de overheid, ter zake de milieukundige toestand van het registergoed.

Notariskantoor
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

Koopovereenkomst
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

Ondermaat/overmaat
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het registergoed niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten.

Baten en lasten
Alle baten en lasten met betrekking tot het registergoed worden op de datum van eigendomsoverdracht (naar rato) verrekend.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A, geldig tot 11-10-2028.

Transportdatum
In overleg.

Wwft
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan. Bij een bieding van een natuurlijk persoon ontvangen wij dan ook graag een kopie legitimatiebewijs en een verklaring omtrent de herkomst van het vermogen. Bij een bieding van een rechtspersoon ontvangen wij graag een recent uittreksel Kamer van Koophandel, UBO verklaring, verklaring herkomst vermogen en de identiteitsbewijzen van alle UBO('s). Wij zijn verplicht een cliëntonderzoek uit te voeren naar alle UBO's alvorens biedingen in behandeling te kunnen nemen.

Bijzonderheden
Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.