IMG_9518.jpg IMG_9520.jpg IMG_9516.jpg IMG_9330.JPG IMG_9331.JPG IMG_9502.jpg IMG_9505.jpg IMG_9510.jpg IMG_9511.jpg Energielabel.png
Verhuurd

Verhuurd: Proostwetering 25G, 3543 AB Utrecht

€ 29.000,- /jr
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 258 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verhuurd

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het pand bevindt zich op het moderne bedrijventerrein De Wetering en maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex (bouwjaar 2008). Het betreft een hoekunit met een representatief en uitgebreid opleveringsniveau. Op loopafstand ligt The Wall met diverse horeca en winkelvoorzieningen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt direct aan de A2, waardoor de bereikbaarheid... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 2008
    Status Verhuurd
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00187
Huurprijs € 29.000,- per jaar
Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 maart 2022
Laatste wijziging Maandag 18 juli 2022
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Oppervlaktes en inhoud
VVO 180 m²
Kantoor oppervlakte 78 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 258 m²
Vrije hoogte 7,4 m.
Draagvermogen 2.000 kg/m²
Locatie
Lokale voorzieningen Recreatie op 1000 meter tot 1500 meter, Restaurant op 500 meter tot 1000 meter, Winkel op 500 meter tot 1000 meter, Supermarkt op 1000 meter tot 1500 meter
Bereikbaarheid Bushalte op 500 meter tot 1000 meter, Treinstation op 1500 meter tot 2000 meter, Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Heeft een kantoor Ja

Beschrijving

Algemeen
Het pand bevindt zich op het moderne bedrijventerrein De Wetering en maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex (bouwjaar 2008). Het betreft een hoekunit met een representatief en uitgebreid opleveringsniveau. Op loopafstand ligt The Wall met diverse horeca en winkelvoorzieningen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt direct aan de A2, waardoor de bereikbaarheid zeer goed is.
Op loopafstand is een bushalte met directe verbindingen naar o.a. station Utrecht Leidsche Rijn (circa 10 minuten) alsmede Utrecht CS (circa 20 minuten).

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 258 m², als volgt verdeeld:
- circa 180 m² bedrijfsruimte;
- circa 78 m² kantoorruimte (verdeeld over 2 bouwlagen).

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoor/bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd o.a. voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7,4 m;
- vloerbelasting circa 2.000 m²;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- direct gestookte heater;
- opbouw TL-lijnverlichting;
- krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- CV installatie met radiatoren en/of convectoren;
- huidige vloerbedekking/laminaat;
- volledig betegelde toiletruimte met fontein;
- pantry;
- 2 airco split units;
- mechanische ventilatie toiletten;
- vloerbelasting circa 250 kg/m².

Buitenterrein verhard met klinkers, voorzien van verlichting en een naamzuil aan de straatzijde.

Parkeren
Het gehuurde is voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 29.000,- per jaar (EUR 2.416,67 per maand), te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 1.721,50 per jaar, voor de leveringen en diensten voortvloeiende uit de bijdrage VVE bedrijvencampus ‘Businesspark Overrhijn’, waaronder:
- schoonhouden buitenterrein;
- bewegwijzering (eenmalig);
- onderhoud groenvoorziening;
- onderhoud bestrating;
- onderhoud eventuele buitenverlichting;
- bijdrage parkmanagement bedrijventerrein Wetering-Zuid;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten voor gas, water en elektra zijn door huurder direct te voldoen aan betreffende nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Energielabel
Het gebouw heeft een energielabel C.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken