IMG_2574.jpg IMG_2576.jpg IMG_2577.jpg Proostwetering 20S hal.jpg IMG_3232.jpg IMG_2593.jpg IMG_2586.jpg IMG_2585.jpg IMG_2590.jpg IMG_2595.jpg IMG_2602.jpg IMG_2610.jpg IMG_2598.jpg IMG_2605.jpg IMG_3066.jpg IMG_2600.jpg

Te huur: Proostwetering 20S, 3543 AE Utrecht

€ 1.450,- /mnd
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 192 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Wetering en maakt onderdeel uit van bedrijvencampus U2Point. Het bedrijventerrein De Wetering kenmerkt zich door moderne bedrijfsgebouwen in een ruim opgezette en transparante omgeving, beheerd middels parkmanagement.
Mede door de centrale ligging is het een populaire locatie voor ondernemers zoals: GLS, Verkerk Volvo, MUR Conditioning,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 3 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00132
Prijs € 1.450,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 september 2020
Laatste wijziging Maandag 14 september 2020
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Oppervlaktes en inhoud
VVO 96 m²
Kantoor oppervlakte 96 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 192 m²
Vrije hoogte 3,2 m.
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Nabij snelweg
Lokale voorzieningen Recreatie op 500 meter tot 1000 meter
Restaurant op 500 meter tot 1000 meter
Winkel op 500 meter tot 1000 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Busknooppunt op 1500 meter tot 2000 meter
Treinstation op 1500 meter tot 2000 meter
Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja

Beschrijving

Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Wetering en maakt onderdeel uit van bedrijvencampus U2Point. Het bedrijventerrein De Wetering kenmerkt zich door moderne bedrijfsgebouwen in een ruim opgezette en transparante omgeving, beheerd middels parkmanagement.
Mede door de centrale ligging is het een populaire locatie voor ondernemers zoals: GLS, Verkerk Volvo, MUR Conditioning, Telindus, Louwman Exclusive Cars en Ampco Flash Light.

Op loopafstand ligt The Wall met diverse horeca en winkelvoorzieningen alsmede restaurant Zuiver.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt direct aan de A2, waardoor de bereikbaarheid met de auto zeer goed is. Op loopafstand is een bushalte met directe verbindingen naar o.a. station Utrecht Leidsche Rijn (ca 10 minuten) alsmede Utrecht CS (circa 20 minuten).

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 192 m², als volgt verdeeld:
- circa 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 96 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoor-/bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 3,2 m;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- heater;
- CV-installatie (HR);
- 1 toiletunit;
- alarminstallatie.

Kantoorruimte:
- pantry;
- zonwering;
- kabelgoten voorzien van WCD’s;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- radiatoren;
- airco-unit;
- dakkoepels.

De huidige inrichting op de verdieping wordt ter overname aangeboden.

Buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating, parkeervakken en groenvoorziening.

Parkeren
Het object is voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Gas, water en elektra zijn door huurder direct te voldoen aan betreffende nutsbedrijven.

Het voorschot servicekosten is begroot op EUR 1.200,- per jaar, ten behoeve van de leveringen en diensten voortvloeiende uit de bijdrage VVE bedrijvencampus U2Point. Dit betreft o.a.:
- onderhoud van de opstallen;
- schoonhouden buitenterrein;
- bewegwijzering;
- groenvoorziening;
- onderhoud bestrating;
- onderhoud jaarlijkse service cv- ketel;
- onderhoud eventuele buitenverlichting;
- bijdrage parkmanagement bedrijventerrein Wetering-noord.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar eind 2020.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken