2020-01-13_1 - Photo.jpg 2020-01-13_2 - Photo.jpg 2020-01-13_3 - Photo.jpg 2020-01-13_4 - Photo.jpg 2020-01-13_5 - Photo.jpg 2020-01-13_7 - Photo.jpg
Nieuw in verhuur

Te huur: Oregondreef 2-6, 3565 BG Utrecht

€ 65,-/m2/jr
Type object Bedrijfshal
VVO 3.400 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verhuur

Notitie

Algemeen

Algemeen
Deze hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte met hoekligging wordt gerealiseerd op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Overvecht en is geschikt voor 1 of 2 huurders. De bouw gaat begin 2020 van start en het pand zal volgens de laatste bouwnormen en duurzaamheidseisen worden ontwikkeld. Gedurende de ruwbouwfase kan een aantal huurdersopties in overleg nog worden meegenomen.

Op het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 2020
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 6 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00107
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 februari 2020
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Oppervlaktes en inhoud
VVO 3.400 m²
Kantoor oppervlakte 500 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 3.900 m²
Vrije hoogte 9 m.
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 20
Heeft een kantoor Ja

Omschrijving

Algemeen
Deze hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte met hoekligging wordt gerealiseerd op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Overvecht en is geschikt voor 1 of 2 huurders. De bouw gaat begin 2020 van start en het pand zal volgens de laatste bouwnormen en duurzaamheidseisen worden ontwikkeld. Gedurende de ruwbouwfase kan een aantal huurdersopties in overleg nog worden meegenomen.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Jumbo, Volvo Verkerk, Leen Bakker, Boels, Accountants team en aannemersbedrijf Van Zoelen.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28. Vanaf Utrecht CS rijden er meerdere buslijnen naar het bedrijventerrein, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak zal circa 3.900 m² bedragen, als volgt verdeeld:
- circa 3.400 m² bedrijfsruimte;
- circa 500 m² kantoorruimte.

Deelverhuur is mogelijk in units van circa 1.500 m² en 2.400 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal voor 1 à 2 gebruikers worden ontwikkeld, waarbij invulling van de gevels en dakconstructie nog nader worden onderzocht. Op een aantal punten kan het opleveringsniveau (zoals extra kantoorruimte) tijdens de ontwikkeling in overleg met huurder nog worden aangepast.

Voorlopige voorzieningen bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 9 m;
- vloerbelasting in overleg;
- betonnen vloer;
- 1 à 2 loadingdocks;
- diverse overheaddeuren;
- gasheaters;
- Led-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- was-/toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- cv en radiatoren.

Buitenterrein verhard met klinkers en voorzien van parkeervakken.

Parkeren
20 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: EUR 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nog nader te bepalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Verwachte oplevering 4e kwartaal 2020/1e kwartaal 2021.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken