Nedereinds 1.jpg Nedereinds 2.jpg Nedereinds 3.jpg
Nieuw in verhuur

Te huur: Nieuwbouw, units vanaf 120 m2, oplevering begin 2023.

€ 80,-/m2/jr
Adres: Nedereindseweg 566, 3546 PV Utrecht
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 480 m²
In units vanaf 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verhuur

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het betreft een nieuw te bouwen bedrijfsgebouw bestaande uit totaal 4 bedrijfsunits. De units zijn separaat te huur maar een combinatie van meerdere units behoort ook tot de mogelijkheden. De locatie bevindt zich in het buitengebied van Utrecht.

Bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen nabij provinciale wegen en de rijkswegen A2 /A12.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak per... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 2022
    Status Nieuw in verhuur
    Aangeboden sinds Donderdag 15 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00192
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 september 2022
Laatste wijziging Dinsdag 27 september 2022
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2022
Oppervlaktes en inhoud
VVO 480 m²
In units vanaf 120 m²
Draagvermogen 2.000 kg/m²
Locatie
Lokale voorzieningen Geldautomaat op 2000 meter tot 3000 meter, Restaurant op 2000 meter tot 3000 meter, Winkel op 2000 meter tot 3000 meter, Supermarkt op 2000 meter tot 3000 meter
Bereikbaarheid Bushalte op 2000 meter tot 3000 meter, Afrit van de snelweg op 3000 meter tot 4000 meter

Beschrijving

Algemeen
Het betreft een nieuw te bouwen bedrijfsgebouw bestaande uit totaal 4 bedrijfsunits. De units zijn separaat te huur maar een combinatie van meerdere units behoort ook tot de mogelijkheden. De locatie bevindt zich in het buitengebied van Utrecht.

Bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen nabij provinciale wegen en de rijkswegen A2 /A12.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak per unit bedraagt circa 120 m² b.v.o.
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 480 m2 b.v.o.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Elke bedrijfsunit zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende
voorzieningen:
- elektrische overheaddeur van circa 4 x 3,6 m;
- loopdeur;
- betonnen vloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m2;
- elektra tussenmeter;
- voorbereiding warmtepomp;
- voorbereiding vloerverwarming;
- krachtstroom aansluiting:
- voorbereiding toilet aansluiting;
- 2 elektra wcd’s in de hal;
- verlichtingsarmaturen voorzien van ledverlichting.

Het parkeerterrein zal zijn voorzien van beton en/of straatwerk.

Parkeren
Bij elke unit is 1 parkeerplaats beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte of opslag (m.u.v. automotive bedrijven).

Huurprijs
EUR 800,- per unit per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 50,- per unit per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- eventueel onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
- idem van overheaddeur;
- schoonmaakkosten parkeerterrein;
- eventuele zakelijke lasten van de gemeentelijke aanslagen (gebruikersdeel);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Afvoer van afval is door huurders zelf te regelen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, naar verwachting beschikbaar vanaf januari 2023.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Verhuurder houdt 1 sleutel per unit in bezit.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Foto's

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken