Te huur: Floridadreef, 3565 Utrecht

€ 100,-/m2/jr
Type object Bedrijfshal
Verhuurbare vloeroppervlakte 944 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Op bedrijventerrein Overvecht worden momenteel twee representatieve bedrijfsgebouwen gerealiseerd (gasloos). De oplevering is gepland voor het 4e kwartaal 2019.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Jumbo, Volvo Verkerk, Leen Bakker, Boels, Accountants team en aannemersbedrijf Van Zoelen.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 2019
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00016
Servicekosten € 50,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 juli 2019
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Oppervlaktes en inhoud
Verhuurbare vloeroppervlakte 944 m²
Kantoor oppervlakte 309 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 1.253 m²
Vrije hoogte 6,3 m.
Draagvermogen 2.500 kg/m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 32
Heeft een kantoor Ja

Omschrijving

Algemeen
Op bedrijventerrein Overvecht worden momenteel twee representatieve bedrijfsgebouwen gerealiseerd (gasloos). De oplevering is gepland voor het 4e kwartaal 2019.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Jumbo, Volvo Verkerk, Leen Bakker, Boels, Accountants team en aannemersbedrijf Van Zoelen.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28. Vanaf Utrecht CS rijden er meerdere buslijnen naar het bedrijventerrein, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak is circa 1.252,6 m2 als volgt verdeeld:

Gebouw kavel 5, totaal 660 m2:
- begane grond: circa 490 m² bedrijfsruimte;
- 1e verdieping: circa 170,6 m² kantoorruimte.

Gebouw kavel 6, totaal 592,2 m2:
- begane grond: circa 454,2 m² bedrijfsruimte;
- 1e verdieping: circa 138 m² kantoorruimte.

Optioneel
Kavel 6 wordt zowel gesplitst (zijnde 2 units van elk circa 296 m2) als in zijn geheel te huur aangeboden.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Elk gebouw wordt volledig afgewerkt opgeleverd (gasloos) en is voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6,3 m;
- vloerbelasting circa 2.500 kg;
- betonvloer;
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren van circa 4 x 3,6 m;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluiting 3x 25A.

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem; middels splitunits.

Buitenterrein verhard met klinkers.

Parkeren
Elk gebouw is voorzien van 16 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (inclusief parkeerplaatsen).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 50,- per gebouw per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van de overheaddeuren;
- onderhoud terrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Kosten voor water en elektra zijn door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsbedrijven te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Verwachte oplevering 4e kwartaal 2019.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken