Omschrijving

Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Overvecht en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. 
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Jumbo, Volvo Verkerk, Leen Bakker, Boels, Accountants team en aannemersbedrijf Van Zoelen.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28. Vanaf Utrecht CS rijden er meerdere buslijnen naar het bedrijventerrein, de bushalte bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 120 m², als volgt verdeeld:
-	begane grond:  circa 90 m² bedrijfsruimte;
-	1e verdieping:  circa 30 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
-	vrije hoogte circa 7 m;
-	vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
-	betonnen vloer;
-	1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
-	verwarming d.m.v. heater;
-	TL-verlichtingsarmaturen;
-	toilet met fontein.

Kantoorruimte:
-	houten trap;
-	pantry;
-	laminaatvloer;
-	betonnen plafonds met ingebouwde verlichting;
-	cv ketel.

Buitenterrein verhard met betonklinkers en voorzien van afsluitbaar hek.

Parkeren
1 parkeerplaats voor de bedrijfsunit.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 975,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 25,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
-	onderhoud en periodieke controle van overheaddeur; 
-	onderhoud en periodieke controle van cv-ketel;
-	onderhoud toegangshek terrein;
-	glasbewassing buitenzijde;
-	administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken