Nieuw in verhuur

Te huur: Zadelstede 1-10, 3431 JZ Nieuwegein

€ 75,-/m2/jr
Type object Kantoor
Verhuurbare vloeroppervlakte 777 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verhuur

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het representatieve kantoorgebouw 'Zuidstede' is gelegen op een mooie zichtlocatie in het compleet vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza, een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

In het pand 'Zuidstede' zijn o.a. Humanitas, Solvari en Stich... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00095
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 juli 2019
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Oppervlaktes en inhoud
Verhuurbare vloeroppervlakte 777 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Ligging Kantorenpark
Nabij winkelcentrum

Omschrijving

Algemeen
Het representatieve kantoorgebouw 'Zuidstede' is gelegen op een mooie zichtlocatie in het compleet vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza, een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

In het pand 'Zuidstede' zijn o.a. Humanitas, Solvari en Stichting Reinaerde gevestigd.

Bereikbaarheid
Het pand ligt op enkele minuten van de A2 en ook de A12 en A27 zijn optimaal bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het bus- en sneltramstation Stadscentrum ligt op circa 250 meter met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Vianen, IJsselstein en Utrecht CS.

Vloeroppervlak
Het voor de verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt thans circa 777 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

- 1e verdieping: reeds verhuurd;
- 2e verdieping: circa 725 m².
- 4e verdieping: circa 52 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorunits zullen (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- systeemplafonds v.v. HF verlichtingsarmaturen (500lux);
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- 2-voudig mechanisch ventilatiesysteem v.v. koeling (max 45 W/m²)
- verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- gerenoveerde toiletgroepen;
- sunscreens;
- glasvezelaansluiting.

Huurders kunnen mede gebruik maken van een bedrijfsrestaurant op de begane grond. Tevens beschikt het gebouw over een bemande receptie.

Parkeren
De parkeernorm bedraagt 1:70, de parkeerplaatsen worden afgenomen van de gemeente Nieuwegein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte 2e verdieping: EUR 90,- per m² per jaar (exclusief servicekosten en internet), te vermeerderen met BTW.
Kantoorunit 4e verdieping: EUR 520,- per maand (inclusief servicekosten en internet), te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een maximum van 2 jaar i.v.m. geplande transformatie.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Recent bekeken