Nieuw in verhuur

Te huur: Winkelcentrum Hoogzandveld 22A+B, 3434 EE Nieuwegein

€ 205,-/m2/jr
Type object Winkelruimte
Verhuurbare vloeroppervlakte 306 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verhuur

Notitie

Algemeen

Algemeen
Op de mooiste zichtlocatie van winkelcentrum Hoogzandveld bieden wij twee winkelruimten aan. Door de hoekligging zijn de etalages vanaf alle doorgaande looproutes zichtbaar.
Het winkelcentrum heeft een regionale aantrekkingskracht door het zeer complete boodschappen aanbod, de optimale bereikbaarheid en ruime gratis parkeervoorziening. Het centrum is recent uitgebreid en de openbare rui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Winkelruimte
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00093
Servicekosten € 58,-
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 8 juli 2019
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Oppervlaktes en inhoud
Verhuurbare vloeroppervlakte 306 m²
Verkoopoppervlakte 275 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum

Omschrijving

Algemeen
Op de mooiste zichtlocatie van winkelcentrum Hoogzandveld bieden wij twee winkelruimten aan. Door de hoekligging zijn de etalages vanaf alle doorgaande looproutes zichtbaar.
Het winkelcentrum heeft een regionale aantrekkingskracht door het zeer complete boodschappen aanbod, de optimale bereikbaarheid en ruime gratis parkeervoorziening. Het centrum is recent uitgebreid en de openbare ruimte is compleet opnieuw ingericht. Er is een diversiteit aan winkeliers gevestigd, waaronder: Action, Albert Heijn, Bruna, Keurslager Wim de Graaf, groente en fruitspecialist De Hof van Eden, Slijterij Wijnhandel Zandveld, Trekpleister drogisterij, bakkers Boonzaaijer en Oorbeek, New York Pizza en Kwalitaria.

Ook Zorgplein Zuid is in het winkelcentrum gevestigd (een samenwerking tussen drie huisartsenpraktijken, fysiotherapiepraktijk Zorgplein Zuid en service-apotheek Vreeswijk) met een vestiging van Lunchroom FAIR’S.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is direct gelegen aan de doorgaande weg en de op-/afrit naar de A2 ligt op circa 500 meter. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal. Direct naast het winkelcentrum bevindt zich zowel de halte van de sneltram als een bushalte welke naast bestemmingen in Nieuwegein zorgen voor directe verbindingen met Vianen en Utrecht.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare bruto vloeroppervlak bedraagt circa 307 m² als volgt verdeeld:
unit 2: circa 161,1 m²
unit 3: circa 145,4 m² .

De ruimten zijn optioneel uit te breiden met een entresolvloer van circa 43 m².

Frontbreedte
Optimale attentiewaarde met frontbreedten van circa 11 en 15 meter.

Parkeren
Rond het winkelcentrum zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig (gratis).

Opleveringsniveau en voorzieningen
De winkelruimten worden in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- huidige betonvloer;
- toilet;
- pantry;
- automatische dubbele schuifdeur entree.

Gebruiksmogelijkheden
Huidige bestemming is Gemengd, derhalve te gebruiken voor o.a. detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en horeca in de categorie 1 en 2.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente omtrent de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik.

Huurprijs
EUR 205,- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Unit 2: EUR 2.755,- per maand
Unit 3: EUR 2.126,- per maand

Optie entresolvloer: EUR 269,- per maand (EUR 75,- p/m² per jaar), te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Unit 2: EUR 58,- per maand, te vermeerderen met BTW,
Unit 3: EUR 40,- per maand, te vermeerderen met BTW
als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- glasbewassing buitenzijde
- schoonmaak luifels;
- verwijderen graffiti;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Per unit EUR 130,- per maand als verrekenbaar voorschot op de vaste en variabele kosten van water en energie.

Promotiebijdrage
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. De promotiebijdrage bedraagt thans EUR 5,22 p/m² bvo per jaar.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Plattegronden

Recent bekeken