Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Algemeen
In winkelcentrum Hoogzandveld, bieden wij deze winkelruimte te huur aan. Het winkelcentrum heeft een regionale aantrekkingskracht doordat het een zeer compleet boodschappen centrum is met optimale bereikbaarheid en ruime gratis parkeervoorziening. Het centrum is recent uitgebreid en de openbare ruimte is compleet opnieuw ingericht. Er is een diversiteit aan winkeliers gevestigd, waaro... Meer informatie
In winkelcentrum Hoogzandveld, bieden wij deze winkelruimte te huur aan. Het winkelcentrum heeft een regionale aantrekkingskracht doordat het een zeer compleet boodschappen centrum is met optimale bereikbaarheid en ruime gratis parkeervoorziening. Het centrum is recent uitgebreid en de openbare ruimte is compleet opnieuw ingericht. Er is een diversiteit aan winkeliers gevestigd, waaro... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Winkelruimte Bouwperiode 1976 Aangeboden sinds Dinsdag 3 januari 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00195 |
| Huurprijs | € 2.925,- per maand |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 3 januari 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Winkelruimte |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1976 |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| VVO | 135 m² |
| In units vanaf | 135 m² |
| Verkoopoppervlakte | 125 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum |
| Lokale voorzieningen | Geldautomaat binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter, Supermarkt binnen 500 meter |
| Bereikbaarheid | Bushalte binnen 500 meter, Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter, Tramhalte binnen 500 meter |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| Energie-index | 1,09 |
Beschrijving
Algemeen
In winkelcentrum Hoogzandveld, bieden wij deze winkelruimte te huur aan. Het winkelcentrum heeft een regionale aantrekkingskracht doordat het een zeer compleet boodschappen centrum is met optimale bereikbaarheid en ruime gratis parkeervoorziening. Het centrum is recent uitgebreid en de openbare ruimte is compleet opnieuw ingericht. Er is een diversiteit aan winkeliers gevestigd, waaronder: Action, Albert Heijn, Bruna, Keurslager Wim de Graaf, Slijterij Wijnhandel Zandveld, Visspecialist Robbert Sier, Trekpleister drogisterij, bakkers Boonzaaijer en Oorbeek, New York Pizza, Unagi Sushi en Kwalitaria.
Ook Zorgplein Zuid is in het winkelcentrum gevestigd (een samenwerking tussen drie huisartsenpraktijken, fysiotherapiepraktijk Zorgplein Zuid en service-apotheek Vreeswijk) met een vestiging van Lunchroom FAIR’S.
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is direct gelegen aan de doorgaande weg en de op-/afrit naar de A2 ligt op circa 500 meter.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal. Direct naast het winkelcentrum is de halte van de sneltram en een bushalte met zowel bestemmingen in Nieuwegein als een directe verbinding met Vianen en Utrecht.
Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare bruto vloeroppervlak bedraagt circa 135 m².
Frontbreedte
Optimale attentiewaarde met een front van circa 10 meter.
Parkeren
Rond het winkelcentrum zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig (gratis).
Gebruiksmogelijkheden
Huidige bestemming is Gemengd, derhalve te gebruiken voor o.a. detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en horeca in de categorie 1 en 2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente omtrent de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- toilet;
- pantry;
- meterkast;
- vloertegels;
- systeemplafond voorzien van TL armaturen;
- berging;
- noodverlichting;
- achter ingang.
Huurprijs
EUR 2.925,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 260,39 per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- VVE bijdrage t.l.v. huurder;
- waterverbruik;
- voorschot vaste lasten verwarming;
- bijdrage Winkeliersvereniging.
Kosten voor elektra zijn door huurder rechtstreeks te voldoen aan de betreffende nuts leverancier.
In geval van gasverbruik zal een nader te bepalen aanvullend voorschot worden vastgesteld. Deze aansluiting loopt via de VVE en het verbruik wordt middels tussenmeters geregistreerd.
Promotiebijdrage
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. De promotiebijdrage wordt middels de servicekosten belast.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Beschikbaar vanaf juni 2023, eerdere ingebruikname is bespreekbaar.
Energielabel
Het pand heeft een energielabel B.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
In winkelcentrum Hoogzandveld, bieden wij deze winkelruimte te huur aan. Het winkelcentrum heeft een regionale aantrekkingskracht doordat het een zeer compleet boodschappen centrum is met optimale bereikbaarheid en ruime gratis parkeervoorziening. Het centrum is recent uitgebreid en de openbare ruimte is compleet opnieuw ingericht. Er is een diversiteit aan winkeliers gevestigd, waaronder: Action, Albert Heijn, Bruna, Keurslager Wim de Graaf, Slijterij Wijnhandel Zandveld, Visspecialist Robbert Sier, Trekpleister drogisterij, bakkers Boonzaaijer en Oorbeek, New York Pizza, Unagi Sushi en Kwalitaria.
Ook Zorgplein Zuid is in het winkelcentrum gevestigd (een samenwerking tussen drie huisartsenpraktijken, fysiotherapiepraktijk Zorgplein Zuid en service-apotheek Vreeswijk) met een vestiging van Lunchroom FAIR’S.
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is direct gelegen aan de doorgaande weg en de op-/afrit naar de A2 ligt op circa 500 meter.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal. Direct naast het winkelcentrum is de halte van de sneltram en een bushalte met zowel bestemmingen in Nieuwegein als een directe verbinding met Vianen en Utrecht.
Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare bruto vloeroppervlak bedraagt circa 135 m².
Frontbreedte
Optimale attentiewaarde met een front van circa 10 meter.
Parkeren
Rond het winkelcentrum zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig (gratis).
Gebruiksmogelijkheden
Huidige bestemming is Gemengd, derhalve te gebruiken voor o.a. detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en horeca in de categorie 1 en 2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente omtrent de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- toilet;
- pantry;
- meterkast;
- vloertegels;
- systeemplafond voorzien van TL armaturen;
- berging;
- noodverlichting;
- achter ingang.
Huurprijs
EUR 2.925,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 260,39 per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- VVE bijdrage t.l.v. huurder;
- waterverbruik;
- voorschot vaste lasten verwarming;
- bijdrage Winkeliersvereniging.
Kosten voor elektra zijn door huurder rechtstreeks te voldoen aan de betreffende nuts leverancier.
In geval van gasverbruik zal een nader te bepalen aanvullend voorschot worden vastgesteld. Deze aansluiting loopt via de VVE en het verbruik wordt middels tussenmeters geregistreerd.
Promotiebijdrage
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. De promotiebijdrage wordt middels de servicekosten belast.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Beschikbaar vanaf juni 2023, eerdere ingebruikname is bespreekbaar.
Energielabel
Het pand heeft een energielabel B.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Foto's
Plattegronden
