IMG_1944.jpg IMG_1937.jpg IMG_6543.jpg IMG_6539.jpg IMG_6540.jpg IMG_6541.jpg IMG_6542.jpg IMG_1946.jpg IMG_6545.jpg IMG_1948.jpg IMG_1950.jpg IMG_1951.jpg IMG_6549.jpg Hoogzandveld 6.jpg IMG_1952.jpg IMG_1935.jpg IMG_6555.jpg IMG_6553.jpg IMG_6551.jpg IMG_1759.jpg
Verhuurd

Verhuurd: Lunchroom, inventaris ter overname

€ 15.000,- /jr
Adres: Winkelcentrum Hoogzandveld 12, 3434 EE Nieuwegein
Type object Winkelruimte
Perceeloppervlakte 70 m²
Totale VVO 70 m²
In units vanaf 70 m²
Aanvaarding Direct
Status Verhuurd

Notitie

Algemeen

Algemeen
In winkelcentrum Hoogzandveld, bieden wij deze nette, instapklare lunchroom te huur aan. De huidige inventaris is in 2022 aangebracht en wordt ter overname aangeboden in combinatie met de lopende huurovereenkomst.

Het winkelcentrum heeft een regionale aantrekkingskracht doordat het zeer complete winkelaanbod met optimale bereikbaarheid en ruime gratis parkeervoorziening. Het centr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Winkelruimte
    Bouwperiode 1977
    Status Verhuurd
    Aangeboden sinds Donderdag 4 mei 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00218
Huurprijs € 15.000,- per jaar
Status Verhuurd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 4 mei 2023
Laatste wijziging Maandag 22 januari 2024
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 70 m²
VVO 70 m²
In units vanaf 70 m²
Verkoopoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Lokale voorzieningen Geldautomaat binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter, Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter, Tramhalte binnen 500 meter

Beschrijving

Algemeen
In winkelcentrum Hoogzandveld, bieden wij deze nette, instapklare lunchroom te huur aan. De huidige inventaris is in 2022 aangebracht en wordt ter overname aangeboden in combinatie met de lopende huurovereenkomst.

Het winkelcentrum heeft een regionale aantrekkingskracht doordat het zeer complete winkelaanbod met optimale bereikbaarheid en ruime gratis parkeervoorziening. Het centrum is recent uitgebreid en de openbare ruimte is compleet opnieuw ingericht. Er is een diversiteit aan winkeliers gevestigd, waaronder: Action, Albert Heijn, Bruna, Keurslager Wim de Graaf, Slijterij Wijnhandel Zandveld, Visspecialist Robbert Sier, Trekpleister drogisterij, bakkers Boonzaaijer en Oorbeek, New York Pizza, Unagi Sushi en Kwalitaria.

Ook Zorgplein Zuid is in het winkelcentrum gevestigd (een samenwerking tussen drie huisartsenpraktijken, fysiotherapiepraktijk Zorgplein Zuid en service-apotheek Vreeswijk) met een vestiging van Lunchroom FAIR’S.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is direct gelegen aan de doorgaande weg en de op-/afrit naar de A2 ligt op circa 500 meter.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal. Direct naast het winkelcentrum is de halte van de sneltram en een bushalte met zowel bestemmingen in Nieuwegein als een directe verbinding met Vianen en Utrecht.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare bruto vloeroppervlak bedraagt circa 70 m². De ruimte maakt onderdeel uit van een groter geheel, die gedeeld wordt met Keurslager Wim de Graaf.

Frontbreedte
Circa 5 meter.

Parkeren
Rond het winkelcentrum zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig (gratis).

Gebruiksmogelijkheden
Huidige bestemming is Gemengd, derhalve te gebruiken voor o.a. detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en horeca in de categorie 1 en 2.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente omtrent de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- toilet;
- pantry;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- meterkast;
- tussenmeter;

De huidige inventaris is in 2022 aangebracht en wordt ter overname aangeboden. Vraagprijs EUR 50.000,- exclusief BTW.

Huurprijs
EUR 15.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW (prijspeil 2022, wordt nog geïndexeerd).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op 1 mei, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Huidige huurtermijn loopt tot en met 30 april 2025 met aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 huurjaren.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Vaste bijdrage servicekosten
EUR 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bijkomende kosten: water-/elektraverbruik en schoonmaakkosten in nader overleg met huurder slagerij.

Promotiebijdrage
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. De promotiebijdrage wordt middels de servicekosten belast.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Energielabel
Niet aanwezig.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Overname van een bestaande huurovereenkomst als onderhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Sluiten

Recent bekeken