XVIDIA-4-Connect Real Estate-2021-10-19--Twentehaven 1-3 Nieuwegein-9114.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-5581.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-5665.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8808.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8828.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8838.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8848.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8853.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8863.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8888.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-9104.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8913.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8918.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8923.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8928.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8763.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8783.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-8986.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-9011.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-9016.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-9061.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-9021.jpg Connect Real Estate-Twentehaven 1-3 Nieuwegein-9031.jpg

Te huur: Twentehaven 1, 3433 PT Nieuwegein

€ 75.000,- /jr
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 585 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 februari 2022

Notitie

Algemeen

Algemeen
De watervilla maakt onderdeel uit van het ‘Bedrijvenpark Hollandhaven Nieuwegein’, ontwikkeld in de periode 2006-2008. Het bedrijvenpark ligt op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein en ligt tussen de doorgaande weg Hollandhaven en het Merwedekanaal.

De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit groothandelsbedrijven, kleinschalige bedrijfsgebouwen en een negental... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 2007
    Aangeboden sinds Woensdag 27 oktober 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00168
Huurprijs € 75.000,- per jaar
Aanvaarding Per dinsdag 1 februari 2022
Aangeboden sinds Woensdag 27 oktober 2021
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Oppervlaktes en inhoud
VVO 136 m²
Kantoor oppervlakte 449 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 585 m²
Draagvermogen 1.500 kg/m²
Locatie
Lokale voorzieningen Bank op 3000 meter tot 4000 meter, Geldautomaat op 1000 meter tot 1500 meter, Restaurant op 1000 meter tot 1500 meter, Winkel op 1000 meter tot 1500 meter, Supermarkt op 1000 meter tot 1500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Busknooppunt op 3000 meter tot 4000 meter, Afrit van de snelweg op 1500 meter tot 2000 meter, Tramhalte op 3000 meter tot 4000 meter
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,91
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 14
Heeft een kantoor Ja

Beschrijving

Algemeen
De watervilla maakt onderdeel uit van het ‘Bedrijvenpark Hollandhaven Nieuwegein’, ontwikkeld in de periode 2006-2008. Het bedrijvenpark ligt op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein en ligt tussen de doorgaande weg Hollandhaven en het Merwedekanaal.

De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit groothandelsbedrijven, kleinschalige bedrijfsgebouwen en een negental identieke watervilla’s. Door de ligging aan het water met bijbehorende kade en het balkon, heeft het bedrijfsgebouw een bijzondere en representatieve uitstraling.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf rijkswegen A2, A12 en A27. Op circa 200 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 585 m², als volgt verdeeld:

- Twentehaven 1 begane grond: circa 251 m² (waarvan 136 m² bedrijfsruimte);
- Twentehaven 1 verdieping: circa 167 m²
- Twentehaven 3 verdieping: circa 167 m²

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) in de huidige situatie worden aangeboden met de
volgende voorzieningen:
- systeem-/ industriële plafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- luxe keukeninrichting;
- scheidingswanden;
- gekoelde patchruimte;
- luxe dames- en herentoilet;
- vloerverwarming;
- airco-installatie;
- aanlegsteiger, balkon en terras.

Bedrijfsruimte:
- 1 handmatig bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte van circa 4-6 m;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- betonnen vloer;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- buitenverlichting.

De huidige huurder heeft een glasvezelaansluiting en alarminstallatie aangebracht.

Parkeren
14 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor/showroom.

Huurprijs
EUR 75.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

De kosten voor de levering van gas, water en elektra dienen door huurder rechtstreeks te worden voldaan aan de desbetreffende nutsbedrijven.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf februari 2022.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken