Te huur: Schouwstede 1, 3431 JA Nieuwegein

€ 125,-/m2/jr
Type object Kantoor
Totale VVO 615 m²
In units vanaf 148 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het kantoorgebouw staat op een toplocatie in het centrum van Nieuwegein, op loopafstand het vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein en openbaar vervoer voorzieningen. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak, is dit een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en vo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1978
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00091
Servicekosten € 38,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 19 november 2020
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Oppervlaktes en inhoud
VVO 615 m²
In units vanaf 148 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Locatie
Ligging In woonwijk, Nabij winkelcentrum
Lokale voorzieningen Bank binnen 500 meter, Geldautomaat binnen 500 meter, Recreatie binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter, Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Busknooppunt binnen 500 meter, Afrit van de snelweg op 1000 meter tot 1500 meter, Tramhalte binnen 500 meter

Beschrijving

Algemeen
Het kantoorgebouw staat op een toplocatie in het centrum van Nieuwegein, op loopafstand het vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein en openbaar vervoer voorzieningen. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak, is dit een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

Door de strategische hoekligging aan de doorgaande weg, heeft dit gebouw een uitstekende zichtbaarheid. De attentiewaarde kan optimaal worden benut door de mogelijkheid om gevelreclame aan te brengen.

In de directe omgeving zijn ondermeer gevestigd: Rabobank, Nexus Nederland, NVM, Politie Nieuwegein, Randstad, Start People en Van der Linden orthodontie.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar vanaf rijksweg A2. Ook de A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, op circa 100 meter bevinden zich zowel het busstation als de halte voor de sneltram.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 613 m² kantoorruimte, inclusief aandeel algemene ruimte, als volgt verdeeld:

- begane grond: circa 423 m² (een unit van 275 m² en een unit van 148 m²);
- 2e verdieping: circa 190 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 148 m².

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, de parkeernorm bedraagt 1 op 100 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorunits worden (schoon en ontruimd) aangeboden met de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
- huidige pantry;
- dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels stadsverwarming, radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- elektrakast per verdieping (geen separate bemetering);
- personenlift;
- huidige lamellen;
- huidige kabelgoten inclusief patchkast;
- huidige inbouwbureau’s;
- huidige receptiebalie;
- huidige vloerbedekking (begane grond links wordt deels vervangen);
- rolstoeltoegankelijke entree;
- invalide toilet op de begane grond.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Vaste vergoeding servicekosten
EUR 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Foto's

Sluiten

Recent bekeken