Render - Ravenswade 134 Nieuwegein.jpeg AI voorgevel Ravenswade 134.PNG AI zijgevel Ravenswade 134.PNG

Te huur: Gerenoveerd bedrijfspand met ruim buitenterrein

€ 150.000,- /jr
Adres: Ravenswade 134, 3439 LD Nieuwegein
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 940 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het bedrijfsgebouw met een ruim afsluitbaar buitenterrein wordt momenteel compleet gerenoveerd, voorzien van onder andere een nieuwe gevel, kozijnen, overheaddeuren en vernieuwde kantoorruimte etc! Dit multifunctionele gebouw komt beschikbaar per Q2/Q3 2022.

Het gebouw is centraal gelegen op het bedrijventerrein De Liesbosch direct aan de A12. In de directe omgeving van onder ande... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 1978
    Aangeboden sinds Woensdag 2 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00179
Huurprijs € 150.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 maart 2022
Laatste wijziging Maandag 21 maart 2022
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Oppervlaktes en inhoud
VVO 840 m²
Kantoor oppervlakte 100 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 940 m²
Vrije hoogte 6 m.
Locatie
Lokale voorzieningen Recreatie op 1000 meter tot 1500 meter, Restaurant op 500 meter tot 1000 meter
Bereikbaarheid Bushalte op 1000 meter tot 1500 meter, Afrit van de snelweg op 1000 meter tot 1500 meter, Tramhalte op 1000 meter tot 1500 meter
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja

Beschrijving

Algemeen
Het bedrijfsgebouw met een ruim afsluitbaar buitenterrein wordt momenteel compleet gerenoveerd, voorzien van onder andere een nieuwe gevel, kozijnen, overheaddeuren en vernieuwde kantoorruimte etc! Dit multifunctionele gebouw komt beschikbaar per Q2/Q3 2022.

Het gebouw is centraal gelegen op het bedrijventerrein De Liesbosch direct aan de A12. In de directe omgeving van onder andere de Hanos, distributiecentrum Jumbo, McDonald’s, Praxis, Karwei, Hornbach en DHL.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto, direct ontsloten op de op-/afrit van de A12 en nabij de A2, A27 en A28.
De bus- en tramhaltes liggen op circa 12-15 minuten loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Nieuwegein centrum en Utrecht CS

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 940 m², conform NEN 2580, als volgt verdeeld:
- circa 740 m² bedrijfsruimte;
- circa 100 m² kantoorruimte;
- circa 100 m2 mezzanine.

Het pand heeft daarnaast een omheind buitenterrein van circa 800 m2.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het pand wordt door verhuurder compleet gerenoveerd: voorzien van nieuwe gevels en kozijnen, nieuwe overheaddeuren, interne upgrading, schilderwerk en gerenoveerde kantoorruimte. Verder o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m;
- betonvloer;
- led verlichting;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- 2 overheaddeuren;
- lichtstraten.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds voorzien van inbouw ledverlichting;
- verwarming door middel van cv-radiatoren;
- pantry;
- toiletunit;
- laminaat.

Buitenterrein is verhard met klinkers en gedeeltelijk met stelconplaten. Afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare weg direct voor het gehuurde.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte en buitenterrein.

Huurprijs
EUR 150.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
In nader overleg zal een pakket van leveringen en diensten worden samengesteld en het bijbehorende voorschot servicekosten worden vastgesteld.
Leveringscontracten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.  

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Energielabel
Zodra de renovatie is afgerond, zal door verhuurder een nieuw energielabel worden aangevraagd.

Aanvaarding
Beschikbaar per Q2/Q3 2022.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Foto's

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken