Ratelaar 35 Nieuwegein-15.jpg Ratelaar 40C.png

Te huur: Ratelaar 39-42, 3434 EW Nieuwegein

€ 670,- /mnd
Type object Kantoor
Totale VVO 53 m²
In units vanaf 53 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het volledig gerenoveerde kantoor-/praktijkgebouw, plaatselijk bekend als Buurtplein Zuid, is toekomstbestendig gemaakt en omgetoverd tot een fris, energiezuinig, en milieubewust gebouw. Het betreft een van de meest duurzame renovaties in Nederland en is opgeleverd in 2014.

De volgende ondernemingen zijn o.a. reeds in het pand gevestigd: Zorgplein Zuid (een samenwerking tussen dr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1978
    Aangeboden sinds Donderdag 1 juli 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00165
Prijs € 670,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 juli 2021
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Oppervlaktes en inhoud
VVO 53 m²
In units vanaf 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging In woonwijk, Nabij winkelcentrum
Lokale voorzieningen Geldautomaat binnen 500 meter, Recreatie binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter, Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter, Bushalte op 0 meter tot 500 meter, Tramhalte op 0 meter tot 500 meter
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,84

Beschrijving

Algemeen
Het volledig gerenoveerde kantoor-/praktijkgebouw, plaatselijk bekend als Buurtplein Zuid, is toekomstbestendig gemaakt en omgetoverd tot een fris, energiezuinig, en milieubewust gebouw. Het betreft een van de meest duurzame renovaties in Nederland en is opgeleverd in 2014.

De volgende ondernemingen zijn o.a. reeds in het pand gevestigd: Zorgplein Zuid (een samenwerking tussen drie huisartsenpraktijken, fysiotherapiepraktijk Zorgplein Zuid en de service-apotheek Vreeswijk), psychologen en diëtisten, MOvactor, FAIR’S lunchroom, Medipoint, een schoonheidssalon en de Gemeente Nieuwegein.

FAIR’S lunchroom is een initiatief van MOvactor waarbij mensen met een achterstand op de arbeidsmarkt onder professionele begeleiding een opleiding krijgen tot gastheer, gastvrouw of kok. De producten waarmee FAIR'S werkt zijn stuk voor stuk puur, biologisch en fair trade. Voor uw lunch, hapjes en drankjes kunt u terecht in de lunchroom. Ook kunt u bij FAIR'S alles afnemen van ontbijt tot diner en van catering tot banqueting.

Direct naast het object is het eveneens gerenoveerde winkelcentrum Hoogzandveld gelegen met een goede diversiteit aan winkels, waaronder: Action, Albert Heijn, Keurslagerij Wim de Graaf, groente en fruitspecialist De Hof van Eden, Bruna, Banketbakker Oorbeek, Slijterij Wijnhandel Zandveld, Trekpleister, Vis-en Kaashandel, Joyce Fashion &Living, Kwalitaria en Bakker Boonzaaijer.

Bereikbaarheid
Het gebouw is met de auto uitstekend bereikbaar. Direct gelegen aan een doorgaande weg met op enkele minuten afstand aansluiting op de rijkswegen A2, A12 en A27.

Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De haltes van zowel de sneltram als de bus bevinden zich direct naast het gebouw met directe verbindingen naar o.a. Utrecht CS.

Vloeroppervlak
Het beschikbare verhuurbare vloeroppervlak is circa 53,2 m2 kantoorruimte, inclusief aandeel algemene ruimten, gelegen op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- representatieve hoofdentree;
- trappenhuis;
- personenlift;
- video-intercom;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- decentrale verwarming en koeling door middel van een luchtwarmtepomp (VRF-systeem) van Daikin, op kamerniveau in te stellen;
- mechanische ventilatie in pantry en toiletgroepen;
- noodverlichting;
- te openen gevelramen v.v. dubbele beglazing HR ++;
- gemeenschappelijke pantryvoorziening(en);
- gemoderniseerde dames- en herentoiletgroepen (2 per bouwlaag);
- mindervalidentoilet op de 1e verdieping;
- wandkabelgootsysteem langs de gevels met 4 wandcontactdozen per 3,6 meter;
- akoestische systeemplafonds met energiezuinige, beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden uitgevoerd in metal-stud, van betonvloer tot betonvloer, geluidsisolatie 50dB, (MS 100/2.50.2).
- kamerhoge toegangsdeur met zijlicht.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor-/praktijkruimte voor zorg gerelateerde bedrijven.

Huurprijs
EUR 670,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken