Beschrijving

Algemeen
Modern en representatief bedrijfsgebouw op een mooie zichtlocatie. Het object is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit auto- c.q. garagebedrijven alsmede showrooms, groothandel en kantoorgebouwen. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich o.a. de volgende bedrijven: BMN Bouwmaterialen, OT Design, Nefkens Peugeot, Stam Opel en Autocentrum Stekelenburg.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer, via de A27, A2 en A12. 
Tevens is er een goede openbaar vervoerverbinding naar het bedrijventerrein. De bushaltes liggen op 6-8 minuten loopafstand. 

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.430 m², conform NEN 2580, als volgt verdeeld:
-	circa 430 m² kantoorruimte;
-	circa 805 m² bedrijfsruimte;
-	circa 195 m² entresol.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde wordt in de huidige staat, schoon en ontruimd, aangeboden o.a. voorzien van:
Bedrijfsruimte:
-	vrije hoogte circa 6,45 m;
-	vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
-	betonnen vloer;
-	4 elektrisch bedienbare overheaddeuren (diverse afmetingen);
-	verwarming d.m.v. gasheaters;
-	TL-verlichtingsarmaturen;
-	buitenverlichting;
-	kappen voorzien van lichtstraten;
-	paneelradiatoren;
-	was-/toiletruimte;
-	krachtstroomaansluiting;
-	sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte:
-	entree;
-	sanitair;
-	pantry;
-	luchtbehandelings- en verwarmingssysteem v.v. radiatoren;
-	kabelgoten te behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
-	systeemplafonds met inbouwverlichting;
-	huidige scheidingswanden;
-	huidige vloerbedekking;
-	deels airco;
-	alarminstallatie.

Buitenterrein verhard met klinkers en afsluitbaar met hekwerk.

Parkeren
15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 89.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
In nader overleg zal een pakket van leveringen en diensten worden samengesteld en het bijbehorende voorschot servicekosten worden vastgesteld. 
Gas, water en elektra door huurder rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.  

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Energielabel
Adres Parkerbaan 1A – energielabel A
Adres Parkerbaan 1B – energielabel B

Aanvaarding
Beschikbaar in 1e kwartaal 2022.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken