Beschrijving

Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers, een modern en representatief werkgelegenheidsgebied op ongeveer 1,5 km afstand van het stadshart van Nieuwegein met al zijn voorzieningen.

Het terrein beslaat circa 140 hectare en huisvest circa 380 bedrijven, goed voor zo’n 7.000 arbeidsplaatsen. Enkele toonaangevende bedrijven die zich in dit gebied gevestigd hebben zijn: Pally Biscuits, Innovam, SAB-profiel, Van Eck Diepvries, Hitachi Power Tools, Jos Scholman en Qbuzz.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsgebouw is vanaf de A2 (afslag Nieuwegein-Zuid), A12 en A27 zeer goed bereikbaar. Via het openbaar vervoer is het object met de streekbuslijn 65 goed bereikbaar. De halte ligt op circa 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlak
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 320 m² bedrijfsruimte op de begane grond. 

Optioneel kan deze unit worden gecombineerd met: 
- Overijsselhaven 23:  180 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, o.a. voorzien van:
-	vrije hoogte circa 5,5 m;
-	vloerbelasting circa 1.000 kg/m²; 
-	1 elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,25 m x 5 m met loopdeur;
-	betonvloer;
-	brandslanghaspel;
-	sanitaire ruimte met douche en toilet;
-	diverse opbouw wandcontactdozen;
-	tl- verlichting;
-	1 indirect gestookte heater
-	Cv-installatie en boiler.

Parkeren
Er kunnen maximaal 6 parkeerplaatsen voor personenauto’s (direct voor het gehuurde) worden gehuurd. 

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte.

Huurprijs
Bedrijfsruimte:  EUR 27.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: EUR 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een verleningsperiode van 5 jaar.

Betalingen
Huur en vaste vergoeding servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Vaste vergoeding servicekosten
EUR 3.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, als vaste vergoeding voor de volgende leveringen en diensten:
-	onderhoud parkeerterrein alsmede reservering herbestrating/ophoging; 
-	periodiek schoonmaken daken en gevels, exclusief glasbewassing buitenzijde; 
-	jaarlijks onderhoud incl eventuele reparaties aan elektrische overheaddeur (exclusief schades aan overheaddeur); 
-	onderhoud cv-installatie;
-	jaarlijkse controle brandslanghaspel; 
-	waterverbruik (naar rato); 
-	assurantiepremie buitenbeglazing; 
-	5% administratiekosten over genoemde leveringen en diensten.

Deze vaste vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 januari.

Voor de levering van elektra en gas dient huurder voor eigen rekening en risico rechtstreeks een contract af te sluiten met een nutsleverancier. 

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vaste vergoeding servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en bijzondere bepalingen van verhuurder.



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken