Nieuw in verhuur

Te huur: Overijsselhaven 41, 3433 PH Nieuwegein

€ 1.850,- /mnd
Type object Bedrijfshal
Verhuurbare vloeroppervlakte 310 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verhuur

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers, een modern en representatief werkgelegenheidsgebied op ongeveer 1,5 km afstand van het stadshart van Nieuwegein met al zijn voorzieningen.
Het terrein beslaat circa 140 hectaren en huisvest circa 380 bedrijven, goed voor zo’n 7.000 arbeidsplaatsen. Enkele toonaangevende bedrijven die zich in dit gebied gevestigd hebben zi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 1989
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00089
Prijs € 1.850,- per maand
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 8 juli 2019
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Oppervlaktes en inhoud
Verhuurbare vloeroppervlakte 310 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers, een modern en representatief werkgelegenheidsgebied op ongeveer 1,5 km afstand van het stadshart van Nieuwegein met al zijn voorzieningen.
Het terrein beslaat circa 140 hectaren en huisvest circa 380 bedrijven, goed voor zo’n 7.000 arbeidsplaatsen. Enkele toonaangevende bedrijven die zich in dit gebied gevestigd hebben zijn: Pally Biscuits, Innovam, SAB-profiel, Van Eck Diepvries, Hitachi Power Tools, Jos Scholman en Qbuzz.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsgebouw is vanaf de A2 (afslag Nieuwegein-Zuid), A12 en A27 zeer goed bereikbaar. Via het openbaar vervoer is het object met de streekbuslijn 65 goed bereikbaar. De halte ligt op circa 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 310 m², als volgt verdeeld:

- begane grond:
circa 200 m² bedrijfsruimte
circa 40 m2 kantoorruimte;
- 1e verdieping:
circa 40 m² kantoorruimte;
circa 30 m2 entresol.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte zonder entresol circa 6 m;
- vrije hoogte met entresol circa 2,8 m;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,6 m x 4,6 m, met loopdeur;
- gladde afgewerkte betonvloer;
- brandslanghaspel;
- toiletunit;
- pantry met boiler:
- huidige wandcontactdozen;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- tl- verlichting.

Kantoorruimte
- bestaande systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- bestaande scheidingswanden;
- wandgoten met WCD’s en data aansluitingen;
- eigen elektra aansluiting met groepenkast.

Entresol: houten verdiepingsvloer inclusief hekwerk.

Parkeren
Huurder krijgt het vaste gebruik van 4 parkeerplaatsen recht voor de betreffende bedrijfsunit op het parkeerterrein. Voor eventuele inbreuk van derden, op dit gebruiksrecht, is verhuurder niet aansprakelijk.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 1.850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
3 jaar met een optieperiode van 2 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 963,20 per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- onderhoud parkeerterrein alsmede reservering herbestrating/ophoging;
- periodiek schoonmaken daken en gevels, exclusief glasbewassing buitenzijde;
- jaarlijks onderhoud incl eventuele reparaties aan elektrische overheaddeur;
- jaarlijkse controle brandslanghaspel;
- waterverbruik (naar rato);
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- 5% administratiekosten over genoemde leveringen en diensten.

Voor de levering van elektra dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met een nutsleveranciers.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) en bijzondere bepalingen van verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Recent bekeken