Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Algemeen
Het gehuurde maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Laagraven. Deze commerciële ruimte is een ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld uw webshop. Naast de gehuurde ruimte heeft huurder tevens het medegebruik van een grote gemeenschappelijk ruimte op de verdieping.
Op een toplocatie nabij de op- en afritten van de A12 en op enkele minuten afsta... Meer informatie
Het gehuurde maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Laagraven. Deze commerciële ruimte is een ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld uw webshop. Naast de gehuurde ruimte heeft huurder tevens het medegebruik van een grote gemeenschappelijk ruimte op de verdieping.
Op een toplocatie nabij de op- en afritten van de A12 en op enkele minuten afsta... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Kantoor Aangeboden sinds Donderdag 6 april 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00214 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 6 april 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Kantoor |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| VVO | 50 m² |
| In units vanaf | 50 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Bedrijventerrein |
| Lokale voorzieningen | Recreatie binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter |
| Bereikbaarheid | Bushalte binnen 500 meter, Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter, Tramhalte op 1500 meter tot 2000 meter |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
Beschrijving
Algemeen
Het gehuurde maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Laagraven. Deze commerciële ruimte is een ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld uw webshop. Naast de gehuurde ruimte heeft huurder tevens het medegebruik van een grote gemeenschappelijk ruimte op de verdieping.
Op een toplocatie nabij de op- en afritten van de A12 en op enkele minuten afstand van de verkeersknooppunten Oudenrijn en Lunetten. De voor- en zijgevel van het gebouw zijn recent geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe gevelpanelen en aluminium kozijnen ingevuld met triple glas. Het pand is voorzien van een energielabel A.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Makro, Gamma en Keuken Expo. In het gebouw zijn o.a. Thuisin Nieuwegein, Blåkläder Workwear Center, Badkamerwinkel.nl en DeSchotelShop gevestigd.
Bereikbaarheid
Met de auto is bedrijventerrein Laagraven uitstekend bereikbaar vanaf alle richtingen, door de gunstige ligging nabij Utrecht en tussen de verkeerspleinen Oudenrijn (A12, A2) en Lunetten (A12, A27).
In de ochtend- en avondspits rijdt buslijn 47 drie tot vier keer per uur rechtstreeks van en naar Utrecht CS (halte De Liesbosch).
Vloeroppervlak
Het totale beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 50 m² kantoor-/ showroomruimte inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de 1e verdieping.
Opleveringsniveau en voorzieningen
- centrale entree;
- systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- laminaat;
- scheidingswanden;
- pantry (gezamenlijk);
- toiletgroep (gezamenlijk);
- doucheruimte.
Parkeren
Gratis parkeren in de parkeervakken langs het gebouw.
Gebruiksmogelijkheden
Kantoor-/showroomruimte.
Huurprijs
EUR 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 17,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- brandblusmiddelen en onderhoud;
- schoonmaakkosten buitenzijde;
- onderhoud parkeerterrein en/of buitenterrein;
- beveiliging bedrijfsterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leve¬ringen en diensten.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Het gehuurde maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Laagraven. Deze commerciële ruimte is een ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld uw webshop. Naast de gehuurde ruimte heeft huurder tevens het medegebruik van een grote gemeenschappelijk ruimte op de verdieping.
Op een toplocatie nabij de op- en afritten van de A12 en op enkele minuten afstand van de verkeersknooppunten Oudenrijn en Lunetten. De voor- en zijgevel van het gebouw zijn recent geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe gevelpanelen en aluminium kozijnen ingevuld met triple glas. Het pand is voorzien van een energielabel A.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Makro, Gamma en Keuken Expo. In het gebouw zijn o.a. Thuisin Nieuwegein, Blåkläder Workwear Center, Badkamerwinkel.nl en DeSchotelShop gevestigd.
Bereikbaarheid
Met de auto is bedrijventerrein Laagraven uitstekend bereikbaar vanaf alle richtingen, door de gunstige ligging nabij Utrecht en tussen de verkeerspleinen Oudenrijn (A12, A2) en Lunetten (A12, A27).
In de ochtend- en avondspits rijdt buslijn 47 drie tot vier keer per uur rechtstreeks van en naar Utrecht CS (halte De Liesbosch).
Vloeroppervlak
Het totale beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 50 m² kantoor-/ showroomruimte inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de 1e verdieping.
Opleveringsniveau en voorzieningen
- centrale entree;
- systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- laminaat;
- scheidingswanden;
- pantry (gezamenlijk);
- toiletgroep (gezamenlijk);
- doucheruimte.
Parkeren
Gratis parkeren in de parkeervakken langs het gebouw.
Gebruiksmogelijkheden
Kantoor-/showroomruimte.
Huurprijs
EUR 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
In overleg.
Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 17,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- brandblusmiddelen en onderhoud;
- schoonmaakkosten buitenzijde;
- onderhoud parkeerterrein en/of buitenterrein;
- beveiliging bedrijfsterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leve¬ringen en diensten.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Foto's
Plattegronden
