Beschrijving

Algemeen
Moderne bedrijfsruimte gelegen op het centraal gelegen bedrijventerrein De Liesbosch.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Ballast Nedam, Hanos, Praxis, Hornbach, Office Centre, McDonalds en Jumbo distributiecentrum.

Bereikbaarheid
Het pand is met de auto uitstekend bereikbaar doordat het bedrijventerrein direct ontsloten is op de op-/afrit van de A12 en nabij de A2, A27 en A28. 
De bushaltes liggen op circa 10 minuten loopafstand en de sneltram op 18 minuten.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 140 m², als volgt verdeeld:

-	begane grond: circa 70 m² showroom/bedrijfsruimte;
-	1e verdieping:  circa 70 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- entreedeur;
- betonnen vloer;
- vloerbelasting bg. 500 kg/m² en verdieping 250 kg/m²:
- brandslanghaspel;
- toilet met fontein begane grond en verdieping;
- pantry begane grond;
- pantry op de 1e verdieping met close-in boiler;
- centrale verwarming v.v. radiatoren;
- plafond voorzien van verlichting;
- wanden voorzien van spuitwerk.
- te openen ramen.

Buitenterrein verhard met klinkers en voorzien van verlichting.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte/showroom met kantoor.

Huurprijs
EUR 985,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 110,25 per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
-	onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); 
-	onderhoud terrein en terreinverlichting;
-	schoonmaakkosten van parkeerterrein;
-	assurantiepremie buitenbeglazing;
-	administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsbedrijven te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).




De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken