IMG_3116.jpg IMG_3115.jpg IMG_3611.jpeg IMG_3613.jpeg IMG_3612.jpeg IMG_3069.jpg IMG_3073.jpg IMG_3078.jpg
Onder optie

Onder optie: Gelderlandhaven 5, 3433 PG Nieuwegein

€ 60,-/m2/jr
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 1.370 m²
In units vanaf 1.060 m²
Aanvaarding Direct
Status Onder optie

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het betreft een zeer representatief bedrijfs-/kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. Het gebouw is zeer goed onderhouden, heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein Plettenburg nabij de oude dorpskern van Vreeswijk.

Bereikbaarheid
Het object is per auto vanaf de A2, A12 en A27 zeer goed bereikbaar.
Op enkele minuten loopafstand van het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 1999
    Status Onder optie
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00005
Status Onder optie
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 6 juli 2021
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Oppervlaktes en inhoud
VVO 1.060 m²
In units vanaf 1.060 m²
Kantoor oppervlakte 310 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 1.370 m²
Draagvermogen 2.500 kg/m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Lokale voorzieningen Geldautomaat op 1500 meter tot 2000 meter, Restaurant op 1000 meter tot 1500 meter, Winkel op 1500 meter tot 2000 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Afrit van de snelweg op 1500 meter tot 2000 meter, Tramhalte op 1500 meter tot 2000 meter
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,97
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja

Beschrijving

Algemeen
Het betreft een zeer representatief bedrijfs-/kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. Het gebouw is zeer goed onderhouden, heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein Plettenburg nabij de oude dorpskern van Vreeswijk.

Bereikbaarheid
Het object is per auto vanaf de A2, A12 en A27 zeer goed bereikbaar.
Op enkele minuten loopafstand van het object bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.

Vloeroppervlak
Het totale beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.370 m², als volgt verdeeld:

- circa 900 m² bedrijfsruimte
- circa 160 m² entresol in de bedrijfsruimte
- circa 310 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping;

Optioneel is er een kantoorruimte beschikbaar op de 2e verdieping van 250 m2. De bedrijfsruimte is te huur in combinatie met minimaal 250 m2 kantoorruimte. Maximaal is 560 m2 kantoorruimte beschikbaar.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 2.500 kg/m²);
- rookluik;
- pantry;
- heater;
- 1 overheaddeur;
- krachtstroom;
- LED-verlichting
- sanitaire voorzieningen;
- separate CV en pantry in werkplaats.

Kantoorruimte:
- gezamenlijke entree;
- systeemplafond met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten v.z.v. elektra, UTP cat. 5 bekabeling en wcd’s;
- huidige pantry;
- dames- en herentoiletgroep;
- mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling;
- te openen ramen met dubbele beglazing
- verwarming middels radiatoren v.z.v. thermostatische ventielen;
- screens (buitenzijde);
- systeemwanden;
- huidige vloerbedekking.
- keuken inclusief diverse apparatuur (kantoor 1e verdieping);
- douche (kantoor 1e verdieping);
- jaloezieën (binnenzijde) (kantoor 1e verdieping),

Het pand is reeds voorbereid voor snel internet via glasvezel. De aansluitpunten bevinden zich in de meterkast op de begane grond. Huurder kan hiervoor zelf (indien gewenst) rechtstreeks een overeenkomst afsluiten met betreffende leveranciers.

Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein naar rato. Parkeernorm is 1:50 t.b.v. de kantoorruimte.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor-/bedrijfsruimte. Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Plettenburg-de Wiers 2009 met als bestemming Bedrijf, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4B.

Huurprijs
Bedrijfsruimte/entresol: vanaf EUR 60,- per m² per jaar.
Kantoorruimte: vanaf EUR 125,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: EUR 250,- per plaats per jaar.

Genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Aanpassing huurprijs en vaste vergoeding servicekosten
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en vaste vergoeding servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Vaste vergoeding servicekosten
Kantoorruimte: EUR 35,- per m² per jaar.

De vaste vergoeding servicekosten voor de bedrijfsruimte is nader te bepalen en afhankelijk van het energieverbruik en de gewenste stooktemperatuur.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief vaste vergoeding servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken