IMG_7487.jpg IMG_7485.jpg IMG_7477.jpg IMG_7474.jpg IMG_7493.jpg IMG_7492.jpg IMG_7479.jpg IMG_7480.jpg IMG_7481.jpg IMG_7490.jpg

Te huur: De Liesbosch 46, 3439 LC Nieuwegein

€ 1.075,- /mnd
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 120 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Algemeen
Moderne bedrijfsruimte gelegen op het centraal gelegen bedrijventerrein De Liesbosch. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Ballast Nedam, Hanos, Praxis, Hornbach, Office Centre, McDonalds en Jumbo distributiecentrum.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, direct ontsloten op de op-/afrit van de A12 en nabij de A2, A27 en A28. De bus- en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 2001
    Aangeboden sinds Maandag 11 oktober 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00170
Huurprijs € 1.075,- per maand
Servicekosten € 115,- per maand
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 11 oktober 2021
Laatste wijziging Maandag 25 oktober 2021
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Oppervlaktes en inhoud
VVO 80 m²
Kantoor oppervlakte 40 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 120 m²
Vrije hoogte 5,8 m.
Draagvermogen 1.500 kg/m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein, Nabij snelweg
Lokale voorzieningen Recreatie op 1500 meter tot 2000 meter, Restaurant op 500 meter tot 1000 meter, Winkel op 500 meter tot 1000 meter
Bereikbaarheid Bushalte op 500 meter tot 1000 meter, Busknooppunt op 500 meter tot 1000 meter, Afrit van de snelweg op 1000 meter tot 1500 meter, Tramhalte op 1000 meter tot 1500 meter
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja

Beschrijving

Algemeen
Moderne bedrijfsruimte gelegen op het centraal gelegen bedrijventerrein De Liesbosch. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Ballast Nedam, Hanos, Praxis, Hornbach, Office Centre, McDonalds en Jumbo distributiecentrum.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, direct ontsloten op de op-/afrit van de A12 en nabij de A2, A27 en A28. De bus- en tramhaltes liggen op circa 12 minuten loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Nieuwegein centrum en Utrecht CS.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 120 m², als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 80 m²;
- 1e verdieping: circa 40 m².

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkele recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde wordt (schoon en ontruimd) in de huidige staat aangeboden o.a. voorzien van:
Begane grond:
- entree:
- betonnen vloer, vloerbelasting 1.500 kg/m2;
- vrije hoogte deels circa 3,2 meter, deels circa 5,8 meter;
- meterkast;
- toilet met voorportaal;
- cv -ketel;
- gasheater (indirect gestookt);
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- tl-opbouw verlichting;
- lichtstraat;
- brandslanghaspel;
- houten trap.

Verdieping:
- laminaat vloer;
- systeemplafonds met opbouw tl-verlichting;
- te openen ramen;
- radiatoren;
- airco unit;
- pantry.

Buitenterrein verhard met klinkers en voorzien van verlichting.

Parkeren
1 eigen parkeerplaats direct voor het bedrijfspand (en optioneel 1 flexibele parkeerplek voor de overheaddeur). Daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen op het mandelig terrein.

Gebruiksmogelijkheden
De locatie is aangewezen als bedrijventerrein o.a. bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2 en groothandel. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf na te gaan of het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan.

Huurprijs
EUR 1.075,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
EUR 115,- per maand, te vermeerderen met BTW, als vaste vergoeding voor de volgende leveringen en diensten:
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening en rioolontstopping;
- onderhoud en elektraverbruik buitenverlichting;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud dakbedekking;
- onderhoud bewegwijzering;
- beveiliging;
- gladheidsbestrijding.

Kosten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende
nutsbedrijven te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Energielabel
N.v.t.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van standaard model van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Sluiten

Recent bekeken