Liesbosch 24 Nieuwegein.jpg IMG_5186.jpg IMG_5191.jpg IMG_5207.jpg IMG_5203.jpg IMG_5199.jpg IMG_5200.jpg IMG_5329.jpg Kadaster Liesbosch 24.PNG

Te huur: De Liesbosch 24, 3439 LC Nieuwegein

€ 1.350,- /mnd
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 176 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Moderne bedrijfsruimte gelegen op het centraal gelegen bedrijventerrein De Liesbosch.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Ballast Nedam, Hanos, Praxis, Hornbach, Office Centre, McDonalds en Jumbo distributiecentrum.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, direct ontsloten op de op-/afrit van de A12 en nabij de A2, A27 en A28. De bushal... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 2001
    Aangeboden sinds Maandag 8 februari 2021
    Aangeboden sinds Maandag 8 februari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00146
Huurprijs € 1.350,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 februari 2021
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Oppervlaktes en inhoud
VVO 83 m²
Kantoor oppervlakte 93 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 176 m²
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 0,94
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja

Beschrijving

Algemeen
Moderne bedrijfsruimte gelegen op het centraal gelegen bedrijventerrein De Liesbosch.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Ballast Nedam, Hanos, Praxis, Hornbach, Office Centre, McDonalds en Jumbo distributiecentrum.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, direct ontsloten op de op-/afrit van de A12 en nabij de A2, A27 en A28. De bushaltes liggen op circa 12 minuten loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Nieuwegein centrum en Utrecht CS.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 176 m², als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 83 m²;
- 1e verdieping: circa 93 m².

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkele recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde wordt (schoon en ontruimd) in de huidige staat aangeboden o.a. voorzien van:
Begane grond:
- entree:
- betonnen vloer;
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3,2 m;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- handmatig bedienbare overheaddeur (3 x 3 m);
- tl- opbouw verlichting;
- meterkast met gas, water en elektra aansluiting;
- toilet;
- brandslanghaspel;
- cv met radiatoren, merk Junkers bouwjaar 1997;
- houten trap naar verdieping.

Verdieping:
- laminaat vloer;
- systeemplafonds met tl inbouwverlichting;
- te openen ramen met geïsoleerd glas;
- scheidingswanden;
- airco unit;
- pantry;
- toilet;
- lichtstraat.

Buitenterrein verhard met klinkers en voorzien van verlichting.

Parkeren
1 eigen parkeerplaats direct voor het bedrijfspand (en optioneel 1 flexibele parkeerplek voor de overheaddeur). Daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen op het mandelig terrein.

Gebruiksmogelijkheden
De locatie is aangewezen als bedrijventerrein o.a. bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2 en groothandel. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf na te gaan of het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan.

Huurprijs
EUR 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
EUR 75,- per maand, te vermeerderen met BTW, als vaste vergoeding voor de volgende leveringen en diensten:
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening en rioolontstopping;
- onderhoud en elektraverbruik buitenverlichting;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud dakbedekking;
- onderhoud bewegwijzering;
- beveiliging;
- gladheidsbestrijding.

Kosten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsbedrijven te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, vanaf april 2021 beschikbaar.

Energielabel
Het bedrijfsgebouw heeft een energielabel A.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van standaard model van Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Koopprijs
Het object wordt tevens te koop aangeboden voor een vraagprijs van EUR 185.000,- k.k.. Meer informatie op aanvraag beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken