Nieuw in verhuur

Te huur: Coltbaan 27-33, 3439 NG Nieuwegein

€ 99,-/m2/jr
Type object Kantoor
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.880 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verhuur

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het kantoorgebouw, genaamd ‘Residence’, is door de eigenaar in het najaar van 2017 volledig gerenoveerd zodat het weer voldoet aan de hedendaagse eisen en wensen voor een modern zakelijk kantoorgebouw. Het gebouw is o.a. voorzien van een nieuwe klimaatinstallatie met topkoeling alsmede een vernieuwde entree, nieuwe systeemplafonds en sanitair.

In het kantoorgebouw zijn Softline Solut... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00098
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 juli 2019
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Oppervlaktes en inhoud
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.880 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Locatie
Ligging Kantorenpark
Energieverbruik
Energielabel A

Omschrijving

Algemeen
Het kantoorgebouw, genaamd ‘Residence’, is door de eigenaar in het najaar van 2017 volledig gerenoveerd zodat het weer voldoet aan de hedendaagse eisen en wensen voor een modern zakelijk kantoorgebouw. Het gebouw is o.a. voorzien van een nieuwe klimaatinstallatie met topkoeling alsmede een vernieuwde entree, nieuwe systeemplafonds en sanitair.

In het kantoorgebouw zijn Softline Solutions en Rulemanagement Group reeds gehuisvest. Het is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg waar onder andere de volgende bekende ondernemingen zijn gevestigd: Crop, Metaalunie, Conclusion en SRA.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen als met openbaar vervoer uitstekend. De A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Van en naar Utrecht CS is er tijdens de spits een regelmatige rechtstreekse verbinding per bus. De bushaltes liggen op circa 5 minuten lopen van het object met tevens directe verbindingen naar o.a. Maarssen, Houten en Vianen.

Vloeroppervlak
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.880 m², gemeten conform NEN 2580, als volgt verdeeld:

- begane grond : unit 0.1 verhuurd;
- begane grond : circa 389 m²;
- 1e verdieping : circa 746 m²;
- 2e verdieping : circa 746 m²;
- 3e verdieping : verhuurd.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 185 m². Genoemde metrages zijn inclusief aandeel algemene ruimten.

Parkeren
Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein (parkeernorm 1:58 m²).

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorunits worden schoon en ontruimd aangeboden o.a. voorzien van:
- gerenoveerde gemeenschappelijk entree;
- liftinstallatie;
- nieuwe plafonds v.v. led-verlichtingsarmaturen;
- vernieuwde klimaatinstallatie voorzien van topkoeling;
- kabelgoten v.v. elektra en wcd’s;
- gerenoveerde toiletten en pantry’s.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 22,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van brandmelder-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Daarnaast is huurder een voorschotbedrag van EUR 10,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW aan verhuurder verschuldigd met betrekking tot de levering en het verbruik van elektra/warmte in de eigen gehuurde ruimte.

Voor de aansluiting en het verbruik van water wordt een vast bedrag van EUR 40,- per maand te vermeerderen met BTW per gehele verdieping bij huurder in rekening gebracht.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken