Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Algemeen
Centraal gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein op een top zichtlocatie bieden we deze moderne bedrijfsunit aan. Het betreft een hoekunit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw van totaal 6 units dat in 2019 is gerealiseerd.
De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen g... Meer informatie
Centraal gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein op een top zichtlocatie bieden we deze moderne bedrijfsunit aan. Het betreft een hoekunit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw van totaal 6 units dat in 2019 is gerealiseerd.
De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen g... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Bedrijfshal Bouwperiode 2019 Status Verhuurd Aangeboden sinds Maandag 21 maart 2022 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00185 |
| Huurprijs | € 2.450,- per maand |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verhuurd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 21 maart 2022 |
| Laatste wijziging | Woensdag 21 september 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Bedrijfshal |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2019 |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| VVO | 202 m² |
| Kantoor oppervlakte | 63 m² |
| Totale verhuurbare vloeroppervlakte | 265 m² |
| Vrije hoogte | 7 m. |
| Draagvermogen | 2.500 kg/m² |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Bedrijventerrein |
| Lokale voorzieningen | Bank op 2000 meter tot 3000 meter, Restaurant op 1000 meter tot 1500 meter, Winkel op 1500 meter tot 2000 meter, Supermarkt op 2000 meter tot 3000 meter |
| Bereikbaarheid | Bushalte binnen 500 meter, Busknooppunt op 1500 meter tot 2000 meter, Afrit van de snelweg op 2000 meter tot 3000 meter, Tramhalte op 2000 meter tot 3000 meter |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Heeft een kantoor | Ja |
Beschrijving
Algemeen
Centraal gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein op een top zichtlocatie bieden we deze moderne bedrijfsunit aan. Het betreft een hoekunit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw van totaal 6 units dat in 2019 is gerealiseerd.
De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Sligro, BMN Bouwmaterialen Nieuwegein, Hella, Translas, Scholman en Thim van der Laan. Verdere huurders van het bedrijfscomplex zijn Translas BV en ESWA BV.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de A2, A12 en A27 binnen enkele minuten te bereiken.
Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Utrecht CS, Houten en Maarssen.
Vloeroppervlak
Het beschikbare verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 265 m2 als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 202 m² bedrijfsruimte;
- 1e verdieping: circa 63 m² kantoorruimte.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7 m;
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- geïsoleerde betonvloer;
- een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,5 m x 4,2 m;
- loopdeur;
- brandhaspel;
- kunststof kozijnen v.v. dubbel geïsoleerd glas;
- toilet;
- meterkast;
- cv-installatie en vloerverwarming;
- led-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- krachtstroomaansluiting 3 x 25 Amp..
Kantoorruimte verdieping:
- pantry;
- vloerverwarming;
- huidige systeemwanden v.v. glassectie en deuren;
- plafonds en led-verlichting.
Buitenterrein verhard met klinkers en omheind met hekwerk v.v. elektrisch bedienbare schuifpoort.
Parkeren
De unit is voorzien van 5 parkeerplaatsen.
Bestemming
Het perceel valt onder bestemmingsplan Plettenburg-De Wiers 2009 met als bestemming Bedrijf, tot en met categorie 4B.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder kan contact opnemen met de gemeente om te informeren of het object geschikt is voor het beoogde gebruik.
Huurprijs
EUR 2.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 40,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van de overheaddeuren;
- onderhoud terrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Kosten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsbedrijven te voldoen.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg, beschikbaar vanaf augustus 2022.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (ROZ) 2015.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Centraal gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein op een top zichtlocatie bieden we deze moderne bedrijfsunit aan. Het betreft een hoekunit van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw van totaal 6 units dat in 2019 is gerealiseerd.
De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Sligro, BMN Bouwmaterialen Nieuwegein, Hella, Translas, Scholman en Thim van der Laan. Verdere huurders van het bedrijfscomplex zijn Translas BV en ESWA BV.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de A2, A12 en A27 binnen enkele minuten te bereiken.
Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Utrecht CS, Houten en Maarssen.
Vloeroppervlak
Het beschikbare verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 265 m2 als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 202 m² bedrijfsruimte;
- 1e verdieping: circa 63 m² kantoorruimte.
Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7 m;
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- geïsoleerde betonvloer;
- een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,5 m x 4,2 m;
- loopdeur;
- brandhaspel;
- kunststof kozijnen v.v. dubbel geïsoleerd glas;
- toilet;
- meterkast;
- cv-installatie en vloerverwarming;
- led-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- krachtstroomaansluiting 3 x 25 Amp..
Kantoorruimte verdieping:
- pantry;
- vloerverwarming;
- huidige systeemwanden v.v. glassectie en deuren;
- plafonds en led-verlichting.
Buitenterrein verhard met klinkers en omheind met hekwerk v.v. elektrisch bedienbare schuifpoort.
Parkeren
De unit is voorzien van 5 parkeerplaatsen.
Bestemming
Het perceel valt onder bestemmingsplan Plettenburg-De Wiers 2009 met als bestemming Bedrijf, tot en met categorie 4B.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder kan contact opnemen met de gemeente om te informeren of het object geschikt is voor het beoogde gebruik.
Huurprijs
EUR 2.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar.
Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 40,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van de overheaddeuren;
- onderhoud terrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Kosten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsbedrijven te voldoen.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg, beschikbaar vanaf augustus 2022.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (ROZ) 2015.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
