Te huur: Nieuwbouw bedrijfsruimte op zichtlocatie.

€ 2.250,- /mnd
Adres: Celsiusbaan 1-1, 3439 NC Nieuwegein
Type object Bedrijfshal
Verhuurbare vloeroppervlakte 193 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Algemeen
Centraal gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein op een top zichtlocatie zijn zes bedrijfsunits gerealiseerd. Voor op het terrein is een brandstofverkooppunt gevestigd. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Sligro, BMN Bouwmaterialen Nieuwegein, Hella, Tran... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 2019
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00001
Vraagprijs € 2.250,- per maand
Servicekosten € 40,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 november 2019
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2019
Oppervlaktes en inhoud
Verhuurbare vloeroppervlakte 193 m²
Kantoor oppervlakte 63 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 256 m²
Vrije hoogte 7 m.
Draagvermogen 2.500 kg/m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Heeft een kantoor Ja

Omschrijving

Algemeen
Centraal gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein op een top zichtlocatie zijn zes bedrijfsunits gerealiseerd. Voor op het terrein is een brandstofverkooppunt gevestigd. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Sligro, BMN Bouwmaterialen Nieuwegein, Hella, Translas, Scholman en Thim van der Laan. Twee van de units zijn reeds verhuurd, te weten aan Translas BV en ESWA BV.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de A2, A12 en A27 binnen enkele minuten te bereiken.

Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Utrecht CS, Houten en Maarssen.

Vloeroppervlak
Het beschikbare verhuurbare vloeroppervlak bedraagt thans:

Unit 1, circa 260 m2 als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 193 m²;
- 1e verdieping: circa 63 m².

Unit 2, circa 233 m2 als volg verdeeld:
- begane grond: circa 193 m²;
- 1e verdieping: circa 40 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7 m;
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- geïsoleerde betonvloer;
- een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,5 m x 4,2 m;
- loopdeur;
- brandhaspel;
- kunststof kozijnen v.v. dubbel geïsoleerd glas;
- toilet;
- meterkast;
- cv-installatie en vloerverwarming;
- led-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- krachtstroomaansluiting 3 x 25 Amp.

Kantoorruimte verdieping:
- keukenblok (1,2 m breed);
- vloerverwarming;
- plafonds en led-verlichting.

Buitenterrein verhard met klinkers en omheind met hekwerk v.v. elektrisch bedienbare schuifpoort.

Parkeren
Elke unit is voorzien van 3 parkeerplaatsen.

Bestemming
Het perceel valt onder bestemmingsplan Plettenburg-De Wiers 2009 met als bestemming Bedrijf, tot en met categorie 4B.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder kan contact opnemen met de gemeente om te informeren of het object geschikt is voor het beoogde gebruik.

Huurprijs
Unit 1: EUR 2.250,- per maand per unit, te vermeerderen met BTW.
Unit 2: EUR 1.700,- per maand per unit, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 40,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van de overheaddeuren;
- onderhoud terrein;
- gemeentelijke heffingen (gebruikersdeel);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsbedrijven te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (ROZ) 2015.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken