Nieuw in verhuur

Te huur: Archimedesbaan 19*, 3439 ME Nieuwegein

€ 95,-/m2/jr
Type object Kantoor
Verhuurbare vloeroppervlakte 555 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verhuur

Notitie

Algemeen

Algemeen
Zeer representatief bedrijfsgebouw op zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers. Het bedrijfsgebouw bestaat uit een kantoor met twee bouwlagen en bijbehorende bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte en de kantoorruimte op de begane grond zijn reeds verhuurd.

De omliggende bebouwing bestaat uit meerdere kleinschalige en middelgrote bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1987
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 5 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00103
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 5 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 5 augustus 2019
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Oppervlaktes en inhoud
Verhuurbare vloeroppervlakte 555 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Bedrijventerrein

Omschrijving

Algemeen
Zeer representatief bedrijfsgebouw op zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers. Het bedrijfsgebouw bestaat uit een kantoor met twee bouwlagen en bijbehorende bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte en de kantoorruimte op de begane grond zijn reeds verhuurd.

De omliggende bebouwing bestaat uit meerdere kleinschalige en middelgrote bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: MIKO, Euromaster, Scholman en Thim van der Laan.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken.

Het bedrijfsgebouw is met het openbaar vervoer goed bereikbaar, vanaf Utrecht CS en station Houten rijden er diverse buslijnen (buslijn 65 en 66) naar de bushaltes die zich in de directe omgeving van het bedrijfsgebouw bevinden.

Vloeroppervlak
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 555 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform de meetnorm NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- representatieve gezamenlijke entree;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
- pantry;
- keuken;
- te openen ramen;
- v.v. atrium middels grote lichtstraat;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- radiatoren en cv-verwarmingsinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- airco middels splitunits;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling
- patchruimte op de begane grond.

Parkeren
Er zijn circa 20 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte : vanaf EUR 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats : EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen, voor onder andere de kosten van de volgende leveringen en diensten:
Kantoorgedeelte:
- nutsvoorzieningen (verbruik van gas, water, elektra) inclusief meterhuur, transportkosten;
- vastrecht en belastingen;
- onderhoud en reparaties aanwezige airco installaties;
- tuinonderhoud, onderhoud buitenterrein;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud en reparatie CV installatie;
- schoonhouden dak en hemelwaterafvoer;
- bewassing buitenbeglazing 3 x per jaar;
- gevelreiniging;
- assurantiekosten buitenbeglazing (m.u.v. inbraak);
- onderhoud noodverlichting inclusief reparaties;
- onderhoud brandslanghaspels;
- administratie kosten van 5% over bovengenoemde diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Recent bekeken