Verhuurd

Verhuurd: Archimedesbaan 19, 3439 ME Nieuwegein

€ 60,-/m2/jr
Type object Bedrijfshal
Verhuurbare vloeroppervlakte 2.020 m²
Aanvaarding Direct
Status Verhuurd

Notitie

Algemeen

Algemeen
Zeer representatief bedrijfsgebouw op zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers. Het bedrijfsgebouw bestaat uit een kantoor met twee bouwlagen en bijbehorende bedrijfsruimte.

De omliggende bebouwing bestaat uit meerdere kleinschalige en middelgrote bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: MIKO... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 1987
    Status Verhuurd
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00097
Status Verhuurd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 5 augustus 2019
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Oppervlaktes en inhoud
Verhuurbare vloeroppervlakte 2.020 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja

Omschrijving

Algemeen
Zeer representatief bedrijfsgebouw op zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers. Het bedrijfsgebouw bestaat uit een kantoor met twee bouwlagen en bijbehorende bedrijfsruimte.

De omliggende bebouwing bestaat uit meerdere kleinschalige en middelgrote bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: MIKO, Euromaster, Scholman en Thim van der Laan.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken.

Het bedrijfsgebouw is met het openbaar vervoer goed bereikbaar, vanaf Utrecht CS en station Houten rijden er diverse buslijnen (buslijn 65 en 66) naar de bushaltes die zich in de directe omgeving van het bedrijfsgebouw bevinden.

Vloeroppervlak
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 2.020 m², als volgt verdeeld:

begane grond:
- bedrijfsruimte: circa 900 m².
- kantoorruimte: circa 575 m2.

verdieping:
- Kantoorruimte: circa 545 m2.

Voor de kantoorruimte is deelverhuur mogelijk vanaf circa 545 m2. De bedrijfsruimte is alleen te huur in combinatie met minimaal één verdieping kantoorruimte. Het huren van alle kantoorruimte met een deel van de bedrijfsruimte is bespreekbaar.

De vermelde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform de meetnorm NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.


Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

Kantoor:
- representatieve entree;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
- pantry;
- keuken per verdieping;
- te openen ramen;
- v.v. atrium middels grote lichtstraat;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- radiatoren en cv-verwarmingsinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- airco middels splitunits;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling
- patchruimte op de begane grond.

Bedrijfsruimte:
- betonvloer:
- vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- verlichting middels tl-armaturen;
- vrije hoogte circa 6,6 m;
- inpandig kantoor;
- dames- en herentoilet;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3,2 x 4,2 meter);
- pantry;
- indirect gestookte gasheater.

Parkeren
Er zijn circa 30 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte met bedrijfsruimte. Het object valt onder bestemmingsplan Plettenburg-De Wiers 2009 met als bestemming bedrijf tot en met categorie 3B.

Huurprijs
Kantoorruimte : vanaf EUR 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte : EUR 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats : EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.


Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen, voor onder andere de kosten van de volgende leveringen en diensten:
Kantoorgedeelte:
- nutsvoorzieningen (verbruik van gas, water, elektra) inclusief meterhuur, transportkosten;
- vastrecht en belastingen;
- onderhoud en reparaties aanwezige airco installaties;
- tuinonderhoud, onderhoud buitenterrein;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud en reparatie CV installatie;
- schoonhouden dak en hemelwaterafvoer;
- bewassing buitenbeglazing 3 x per jaar;
- gevelreiniging;
- assurantiekosten buitenbeglazing (m.u.v. inbraak);
- onderhoud noodverlichting inclusief reparaties;
- onderhoud brandslanghaspels;
- administratie kosten van 5% over bovengenoemde diensten.

Bedrijfsruimte:
- nutsvoorzieningen (verbruik water, elektra) incl. meterhuur, transportkosten, vastrecht, belastingen;
- tuinonderhoud, onderhoud buitenterrein;
- schoonhouden dak en hemelwaterafvoer;
- bewassing buitenbeglazing 3 x per jaar;
- gevelreiniging;
- onderhoud en reparatie elektrische bedrijfsdeur;
- assurantiekosten buitenbeglazing (m.u.v. inbraak);
- onderhoud noodverlichting inclusief reparaties;
- administratie kosten van 5% over bovengenoemde diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken