IMG_5796.jpg IMG_5795.jpg IMG_5797.jpg IMG_5799.jpg IMG_5793.jpg IMG_5804.jpg IMG_5803.jpg IMG_5802.jpg

Te huur: 4e Regimentsdok 1unit 1, 3433 KW Nieuwegein

€ 1.020,- /mnd
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 99 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Moderne, recent opgeleverde bedrijfsruimte op het centraal gelegen bedrijvenpark Het Klooster. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: DHL, PostNL, Pack & Parcel, Bouwcenter.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, direct ontsloten op de op-/afrit van de A27 en nabij de A2, A12 en A28.
De bushaltes liggen op circa 5-10 minuten loopafstand... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 2021
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00164
Huurprijs € 1.020,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 juni 2021
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Oppervlaktes en inhoud
VVO 49,5 m²
Kantoor oppervlakte 49,5 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte 99 m²
Locatie
Lokale voorzieningen Restaurant op 500 meter tot 1000 meter, Winkel op 1500 meter tot 2000 meter, Supermarkt op 1500 meter tot 2000 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft een kantoor Ja
Kadastrale gegevens
Vreeswijk C 1921
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Algemeen
Moderne, recent opgeleverde bedrijfsruimte op het centraal gelegen bedrijvenpark Het Klooster. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: DHL, PostNL, Pack & Parcel, Bouwcenter.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, direct ontsloten op de op-/afrit van de A27 en nabij de A2, A12 en A28.
De bushaltes liggen op circa 5-10 minuten loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Nieuwegein centrum, station Houten en Vianen.

Vloeroppervlak
Het totale b.v.o. vloeroppervlak bedraagt circa 99 m², als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 49,5 m²;
- 1e verdieping: circa 49,5 m².

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw wordt schoon en ontruimd aangeboden in de huidige staat, o.a. voorzien van:

Begane grond:
- entreedeur;
- geïsoleerde betonnen vloer;
- vloerbelasting circa 1.250 kg/m²;
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 3,9 m;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3 m);
- led- opbouw verlichting;
- meterkast met water en elektra aansluiting;
- krachtstroom;
- toilet;
- houten trap naar verdieping.

Verdieping:
- betonnen vloer
- vloerbelasting circa 400 kg/m²;
- systeemplafonds v.v. ledverlichting;
- te openen ramen met geïsoleerd glas;
- huidige indeling deels v.v. wanden;
- pantry v.v. close-in boiler.

Buitenterrein verhard met klinkers en voorzien van verlichting.

Parkeren
2 eigen parkeerplaatsen op het parkeerterrein.

Gebruiksmogelijkheden
De locatie valt onder bestemmingsplan Bedrijvenpark Het Klooster en heeft enkelbestemming Bedrijventerrein. Derhalve bestemd voor bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 4.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Huurprijs
EUR 1.020,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen. Contracten voor levering van water en elektra zijn door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven af te sluiten.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken