Bolensteinsestraat 10_05.jpg Bolensteinsestraat 10_02.jpg Bolensteinsestraat 10_04.jpg Bolensteinsestraat 10_06.jpg Bolensteinsestraat 10_07.jpg Bolensteinsestraat 10_10.jpg Bolensteinsestraat 10_08.jpg Bolensteinsestraat 10_12.jpg Bolensteinsestraat 10_15.jpg Bolensteinsestraat 10_16.jpg Bolensteinsestraat 10_11.jpg Bolensteinsestraat 10_17.jpg Bolensteinsestraat 10_21.jpg Bolensteinsestraat 10_24.jpg

Te huur: Bolensteinsestraat 10, 3603 AZ Maarssen

€ 1.390,- /mnd
Type object Kantoor
Totale VVO 90 m²
In units vanaf 90 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het pand bevindt zich in het hart van het gezellige oude dorp van Maarssen. Op een steenworp afstand van de rivier de Vecht en nabij diverse winkels en horecagelegenheden. Het pand is in 2014 geheel gerenoveerd. De 2 bovenverdiepingen zijn verhuurd.

Bereikbaarheid
Het object is vanaf rijksweg A2 en via de ring Utrecht bereikbaar. Het object is per openbaar vervoer bereikbaar midde... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1700
    Aangeboden sinds Woensdag 25 augustus 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00163
Huurprijs € 1.390,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 augustus 2021
Laatste wijziging Maandag 27 september 2021
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1700
Oppervlaktes en inhoud
VVO 90 m²
In units vanaf 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Lokale voorzieningen Bank binnen 500 meter, Recreatie binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter, Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Treinstation op 1500 meter tot 2000 meter, Afrit van de snelweg op 2000 meter tot 3000 meter

Beschrijving

Algemeen
Het pand bevindt zich in het hart van het gezellige oude dorp van Maarssen. Op een steenworp afstand van de rivier de Vecht en nabij diverse winkels en horecagelegenheden. Het pand is in 2014 geheel gerenoveerd. De 2 bovenverdiepingen zijn verhuurd.

Bereikbaarheid
Het object is vanaf rijksweg A2 en via de ring Utrecht bereikbaar. Het object is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen 35 en 36 vanuit Utrecht Centraal.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 90 m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- akoestisch spuitplafond met led verlichtingsarmaturen;
- systeemplafonds met led verlichtingsarmaturen in pantry/toilet;
- betonvloer met een coating laag afgewerkt;
- openslaande geïsoleerde deuren;
- pantry v.v. vaatwasser;
- luxe dames-/herentoilet v.v. voorportaal;
- CV ketel en radiatoren.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden
Het object valt onder Bestemmingsplan ‘Maarssen aan de Vecht’ met bestemming Gemengd-2 en is derhalve o.a. bestemd voor dienstverlening, kantoor of maatschappelijk voorzieningen.

Huurprijs
EUR 1.390,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 150,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar vanaf oktober 2021.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken