Te huur: Bedrijfshal met bovenloopkraan

€ 60,-/m2/jr
Adres: Tienhovenseweg 9, 4121 KS Everdingen
Type object Bedrijfshal
Verhuurbare vloeroppervlakte 895 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Algemeen
Het object bevindt zich op een solitair gelegen bedrijventerrein. Everdingen is sinds 1986 onderdeel van de gemeente Vianen, in de Nederlandse provincie Utrecht. Everdingen ligt in de Vijfheerenlanden ten zuiden van de rivier de Lek aan de Lekdijk.
Het bedrijfscomplex bestaat uit 5 geschakelde bedrijfshallen en is voorzien van een groot terrein met ruime parkeervoorzieningen. Momenteel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 2001
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 15 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00101
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 juli 2019
Laatste wijziging Woensdag 21 augustus 2019
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Oppervlaktes en inhoud
Verhuurbare vloeroppervlakte 895 m²
Draagvermogen 5.000 kg/m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Platteland

Omschrijving

Algemeen
Het object bevindt zich op een solitair gelegen bedrijventerrein. Everdingen is sinds 1986 onderdeel van de gemeente Vianen, in de Nederlandse provincie Utrecht. Everdingen ligt in de Vijfheerenlanden ten zuiden van de rivier de Lek aan de Lekdijk.
Het bedrijfscomplex bestaat uit 5 geschakelde bedrijfshallen en is voorzien van een groot terrein met ruime parkeervoorzieningen. Momenteel is Lagemaat Transport een van de huurders in het bedrijfscomplex.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto vanaf de A2 en A27 via de Tienhovenseweg binnen enkele minuten bereikbaar.
Er is een bushalte op circa 6 minuten loopafstand met o.a. een rechtstreekse verbinding naar Vianen en treinstation Culemborg.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 895 m² bedrijfsruimte als volgt verdeeld:
- unit 1-2: circa 395 m2 bedrijfsruimte v.v. inbouw kantoor van circa 60 m2.
- unit 3-4: circa 500 m2 bedrijfsruimte v.v. inbouw kantoor van circa 60 m2.

Daarnaast is er circa 200 m² terrein voor de verhuur beschikbaar ten behoeve van buitenopslag.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het bedrijfscomplex zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- unit 1-2: 3 overheaddeuren;
unit 3-4: 2 overheaddeuren;
- vloerbelasting 5.000 kg/m²;
- vrije hoogte circa 6,8 tot 8,4 m;
- unit 1-2: kraanbaan met bovenloopkraan (hefvermogen 6 ton);
- vloeistofdichte betonnen vloer;
- tl verlichtingsarmaturen;
- persluchtdruk leidingen;
- terreinverlichting;
- krachtstroom 2 x 250 ampere;
- toiletten op de verdieping.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte en opslag. Het complex valt onder bestemmingsplan Vianen, Landelijk Gebied met als bestemming Bedrijf. Derhalve bestemd voor agrarische verwante bedrijven alsmede niet agrarische bedrijven vallende onder de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: EUR 60,- per m² per jaar.
Kantoorruimte: EUR 100,- per m² per jaar.
Buitenterrein: EUR 25,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: EUR 250,- per plaats per jaar.

Genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
De hoogte van het voorschot servicekosten zal in nader overleg worden vastgesteld.
Het betreft een verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor (ondermeer) de volgende leveringen en diensten:
- water- en elektraverbruik (middels tussenmeters) inclusief vastrecht;
- klein onderhoud hal;
- periodieke keuring installaties en overheaddeuren;
- onderhoud buitenterrein;
- 5 % administratiekosten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Recent bekeken