Beschrijving

Algemeen
Gelegen aan de rand van het winkelgebied in Bilthoven, met een diversiteit aan winkel- en horecavoorzieningen. Bekende winkelketens zijn in het gebied gevestigd zoals Hema, Pearle, Hunkemöller en Bruna, alsmede diverse supermarkten en lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Het betreft een zelfstandig en goed onderhouden object. Het is voor veel verschillende doeleinden geschikt omdat het zowel een kantoor- als winkelbestemming heeft. De glazen gevel met een frontbreedte van circa 18 meter zorgt voor veel lichtinval.

Bereikbaarheid
Bilthoven is via de N234 en de A27 goed bereikbaar. Ook is de A28 op ongeveer 10 minuten reisafstand te bereiken. 
Het NS-Station Bilthoven alsmede bushaltes liggen op 5 minuten loopafstand van het pand. 

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 404 m² kantoor-/winkelruimte, gemeten conform NEN 2580.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
-	elektrische entreedeur;
-	verwarming;
-	tegelvloer (gedeeltelijk);
-	glasvezelverbinding;
-	luchtgordijn;
-	dakkoepels;
-	systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-	luxe pantry voorzien van combimagnetron, koelkast, boiler en vaatwasser;
-	kluis;
-	sanitaire voorzieningen;
-	airco;
-	diverse spreekkamers.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor het pand (blauwe zone). Op loopafstand zijn voldoende (overdekte) gratis parkeervoorzieningen.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor- of winkelruimte. Het gehuurde valt onder bestemmingsplan Emmaplein en Vinkenplein met bestemming Centrum-1. Derhalve bestemd voor detailhandel en dienstverlening. 

Huurprijs
EUR 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader overeen te komen. Voor de levering van gas, water en elektra dient huurder voor eigen rekening en risico rechtstreeks contracten af te sluiten met een nutsleverancier.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).




De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken