Zeemanlaan 8 , 3401 MV IJsselstein

  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
  • € 217.980 pj Te huur
Adres:
Zeemanlaan 8 , IJsselstein 3401 MV
Soort:
Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
3524 m2
In units vanaf:
3524 m2
Huurprijs:
€ 217.980 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Het betreft een hoogwaardige distributieruimte, welke onderdeel uitmaakt van een modern architectonisch bedrijfsgebouw gebouwd in 1998. In het kantoorgedeelte aan de voorzijde van het gebouw, Tinbergenlaan 7, is ABS All Brake Systems BV gevestigd. De aangeboden bedrijfsruimte heeft een zelfstandig adres, zijnde Zeemanlaan 8.
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Over Oudland te IJsselstein. Het bedrijventerrein Over Oudland is een modern bedrijventerrein waar grote bedrijven gehuisvest zijn zoals Gamma, Harvink, SAB Profiel, Lisman Vorkheftruck, ABS All Brake Systems en Bonenkamp. Het object ligt tevens in de nabijheid van diverse horeca- en winkelvoorzieningen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt parallel aan de provinciale weg N210 met op enkele minuten afstand de op- en afritten van A2. De bereikbaarheid per auto is dan ook goed. De provinciale weg N210 geeft een snelle verbinding naar Benschop, Lopik, Nieuwegein en Schoonhoven.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk. Op loopafstand bevindt zich een halte met buslijn 104 welke 1 x per uur rijdt naar Woerden Centraal en Nieuwegein centrum. De haltes voor overige regionale lijnen (o.a. 195 en 295) en de sneltram naar Utrecht CS liggen respectievelijk op circa 10 tot 20 minuten loopafstand.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 3.524 m², als volgt verdeeld:

- circa 3.238 m² bedrijfsruimte (circa 3400 palletplaatsen);
- circa 198 m² bedrijfsruimte laag;
- circa 88 m² kantoor in distributieruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7,2 m en circa 4 m;
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- betonvloer;
- 1 elektrisch/handmatig bedienbare overheaddeur van circa 3,9 x 3,2 m;
- 4 loadingdocks v.v. elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- rookluiken;
- was-/toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting;
- 3.400 palletplaatsen.

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- enkele airco-units;
- kabelgoten te behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
- plafonds en verlichting;
- wanden;
- linoleum;
- beveiliging.

Buitenterrein:
- verhard met beton klinkers;
- verlichting;
- fietsenstalling;
- inritten.

Parkeren
20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte.

Huurprijs
Bedrijfsruimte : EUR 60,- per m² per jaar.
Bedrijfsruimte laag : EUR 50,- per m² per jaar.
Kantoorruimte : EUR 100,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen : EUR 250,- per plaats per jaar.

Totaal : EUR 217.980,- per jaar

Genoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg, 4e kwartaal 2018 beschikbaar.

Huurtermijn
5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.