Zadelstede 1 -10, 3431 JZ Nieuwegein

  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
  • € 75 per m2 pj Te huur
Adres:
Zadelstede 1 -10, Nieuwegein 3431 JZ
Soort:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
450 m2
In units vanaf:
24 m2
Huurprijs:
€ 75 per m2 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Het representatieve kantoorgebouw 'Zuidstede' is gelegen op een mooie zichtlocatie in het compleet vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza, een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

In het pand 'Zuidstede' zijn o.a. Humanitas en Solvari gevestigd.

Bereikbaarheid
Het pand ligt op enkele minuten van de A2 en ook de A12 en A27 zijn optimaal bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het bus- en sneltramstation Stadscentrum ligt op circa 250 meter met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Vianen, IJsselstein en Utrecht CS.

Vloeroppervlak
Het voor de verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt thans circa 450 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

- 1e verdieping: circa 450 m² (unitverhuur, vanaf 24 m²);
- 3e verdieping: reeds verhuurd.
- 4e verdieping: reeds verhuurd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorunits zullen (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- systeemplafonds v.v. HF verlichtingsarmaturen (500lux);
- legbare vloeren;
- 2-voudig mechanisch ventilatiesysteem v.v. koeling (max 45 W/m²)
- verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- gerenoveerde toiletgroepen;
- sunscreens;
- glasvezelaansluiting.

Huurders kunnen mede gebruik maken van een bedrijfsrestaurant op de begane grond. Tevens beschikt het gebouw over een bemande receptie.

Parkeren
De parkeernorm bedraagt 1:70, de parkeerplaatsen worden afgenomen van de gemeente Nieuwegein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.

Huurprijs
Units vanaf EUR 228,- per maand (inclusief servicekosten en internet), te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een maximum van 3 jaar i.v.m. geplande transformatie.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.