Winkelcentrum hoogzandveld 24 , 3434 EE Nieuwegein

  • € 2.490 per maand Te huur
  • € 2.490 per maand Te huur
  • € 2.490 per maand Te huur
  • € 2.490 per maand Te huur
  • € 2.490 per maand Te huur
Adres:
Winkelcentrum hoogzandveld 24 , Nieuwegein 3434 EE
Soort:
Winkelruimte
Oppervlakte:
145 m2
In units vanaf:
145 m2
Huurprijs:
€ 2.490 per maand
Koopprijs:
-
Algemeen
Het betreft een prominent gelegen winkelruimte in het winkelcentrum Hoogzandveld.
Het winkelcentrum is recent uitgebreid en de openbare ruimte is compleet opnieuw ingericht. Er is een diversiteit aan winkeliers gevestigd, waaronder: Action, Albert Heijn, Bruna, Keurslager Wim de Graaf, groente en fruitspecialist De Hof van Eden, Slijterij Wijnhandel Zandveld, Trekpleister drogisterij en bakkers Boonzaaijer en Oorbeek.

Ook Zorgplein Zuid is in het winkelcentrum gevestigd (een samenwerking tussen drie huisartsenpraktijken, fysiotherapiepraktijk Zorgplein Zuid en service-apotheek Vreeswijk) met een vestiging van Lunchroom FAIR’S.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto vanaf de A2 binnen een paar minuten bereikbaar.
Het winkelcentrum is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Direct naast het winkelcentrum bevindt zich de halte van de sneltram alsmede een bushalte welke naast bestemmingen in Nieuwegein zorgen voor directe verbindingen met Vianen en Utrecht.

Vloeroppervlak
Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 145,7 m² winkelruimte.

Frontbreedte
Circa 10 meter.

Parkeren
Rond het winkelcentrum zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig (gratis).

Opleveringsniveau en voorzieningen
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- meterkast met zelfstandige aansluitingen voor water en elektra (leveringscontracten
door huurder rechtstreeks af te sluiten);
- warmwateraansluiting met calorimeter (in beheer bij Vereniging van Eigenaren);
- luifel, deels dicht en deels glas;
- reclamelichtbakjes en lichtpunten onder de luifel;
- huidige plavuizen vloertegels;
- systeemplafond;
- 1 radiator aan achterzijde;
- toilet;
- dubbele schuifdeur entree;
- achteringang.

Gebruiksmogelijkheden
Huidige bestemming is Gemengd, derhalve te gebruiken voor o.a. detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en horeca in de categorie 1 en 2.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente omtrent de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik.

Huurprijs
EUR 2.490,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 120,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaak luifel;
- verwijderen graffiti;
- levering warm water;
- glasverzekering;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Promotiebijdrage
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. De promotiebijdrage bedraagt thans EUR 960,- per jaar.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.