Winkelcentrum hoogzandveld 16 , 3434 EE Nieuwegein

  • € 1.450 per maand Te koop/Te huur
Adres:
Winkelcentrum hoogzandveld 16 , Nieuwegein 3434 EE
Soort:
Winkelruimte
Oppervlakte:
78 m2
In units vanaf:
78 m2
Huurprijs:
€ 1.450 per maand
Koopprijs:
-
Algemeen
Het betreft een prominent gelegen winkelruimte in het winkelcentrum Hoogzandveld.
Het winkelcentrum is recent uitgebreid en de openbare ruimte is compleet opnieuw ingericht. Er is een diversiteit aan winkeliers gevestigd, waaronder: Action, Albert Heijn, Bruna, Keurslager Wim de Graaf, groente en fruitspecialist De Hof van Eden, Slijterij Wijnhandel Zandveld, Trekpleister drogisterij en Bakker Boonzaaijer.

Ook Zorgplein Zuid is in het winkelcentrum gevestigd (een samenwerking tussen drie huisartsenpraktijken, fysiotherapiepraktijk Zorgplein Zuid en service-apotheek Vreeswijk) met een vestiging van Lunchroom FAIR’S.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto vanaf de A2 binnen een paar minuten bereikbaar.
Het winkelcentrum is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Direct naast het winkelcentrum bevindt zich de halte van de sneltram alsmede een bushalte welke naast bestemmingen in Nieuwegein zorgen voor directe verbindingen met Vianen en Utrecht.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 78 m².

Frontbreedte
Circa 5 meter.

Parkeren
Rond het winkelcentrum zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig (gratis).

Bestemming
Het object valt onder bestemmingsplan Lekboulevard – Hoog Zandveld Centrum.
Huidige bestemming is Gemengd, derhalve te gebruiken voor o.a. detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en horeca in de categorie 1 en 2.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente omtrent de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- toilet:
- pantry;
- meterkast;
- combi-ketel;
- berging;
- huidige vloerbedekking (plavuizen);
- noodverlichting;
- achteringang.

Huurprijs
EUR 1.450,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
EUR 156,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- schoonhouden van de algemene ruimten van het winkelcentrum;
- promotiekosten;
- toezicht kosten t.b.v. de installaties;
- onderhoud en exploitatie van de muziekinstallatie, de algemene en feestverlichting;
- glasverzekering;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten voor gas, water en elektra zal huurder direct aan de betreffende nutsbedrijven voldoen.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.