Wierselaan 128 C, 3433 ZW Nieuwegein

  • € 550 per maand Te huur
  • € 550 per maand Te huur
  • € 550 per maand Te huur
  • € 550 per maand Te huur
  • € 550 per maand Te huur
Adres:
Wierselaan 128 C, Nieuwegein 3433 ZW
Soort:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
35 m2
In units vanaf:
35 m2
Huurprijs:
€ 550 per maand
Koopprijs:
-
Algemeen
Het betreft een solitair gelegen bedrijfsgebouw met diverse bestemmingsmogelijkheden. Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Wiers in de directe nabijheid van de oude dorpskern Vreeswijk, een geliefde locatie voor woon/werk alsmede ontspanning. In de nabije omgeving zijn de navolgende bedrijven gevestigd: Opweg Kozijnen, Newstyle Fitness, Holtkamp West, Sanato Nieuwegein, KIM Vormgeving, Jutphaas Wonen, Bike and Scooterworld en Euromaster.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen door de nabijheid van de A2, A12 en de A27. De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig. De bushalte bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Middels diverse buslijnen is het object vanaf Utrecht Centraal, het centrum van Nieuwegein alsmede Houten goed te bereiken.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 35 m² kantoor-/praktijkruimte, inclusief aandeel algemene ruimten, gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke hoofdentree;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- vloer v.v. laminaat;
- scheidingswanden;
- pantry;
- gemeenschappelijk toilet.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor-/praktijkruimte.

Huurprijs
EUR 550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 100,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten en gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde en parkeerterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.