Wiersedreef 8 -10-16, 3433 ZX Nieuwegein

  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
Adres:
Wiersedreef 8 -10-16, Nieuwegein 3433 ZX
Soort:
Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
365 m2
In units vanaf:
365 m2
Huurprijs:
€ 125 per m2 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Indien u op zoek bent naar een vestigingslocatie van individuele klasse voor uw organisatie, bieden wij u deze kantoor-/bedrijfsruimte in Nieuwegein. Het object is gelegen op een prachtige en aantrekkelijke locatie aan de rand van het sfeervolle schippersdorp Vreeswijk. Het maakt onderdeel uit van een zevental bedrijfsunits op eigen terrein en heeft een hoogwaardige uitstraling door haar goede situering, materiaalgebruik, afwerkingsniveau en voorzieningen.

Daarnaast kunt u in het nabij gelegen dorpscentrum Vreeswijk terecht voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning met diverse restaurants.

Op Havenzicht zijn ondermeer de navolgende bedrijven gevestigd: Concepts2go, VIQTOR, Administratie Partners en Beau Clinic. Op het naastgelegen terrein is restaurant Huis de Wiers gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is vanaf de A2 (afslag Nieuwegein-Zuid), A12 en A27 uitstekend bereikbaar.
Via het openbaar vervoer is de locatie met de sneltram Utrecht - Nieuwegein-Zuid alsmede streekbuslijnen vanuit Utrecht en het centrum van Nieuwegein goed bereikbaar.

Vloeroppervlak
Het beschikbare verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 365 m² als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 185 m2 kantoor-/bedrijfsruimte;
- 1e verdieping: circa 135 m2 kantoorruimte;
- 2e verdieping: circa 45 m2 kantoor/vergaderruimte.

De 1e verdieping is thans voorzien van een vide welke eventueel dicht te maken is waardoor circa 75 m2 extra vloeroppervlak te creëren is. Deelverhuur is mogelijk.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- dubbele entree op de begane grond;
- begane grond: betonvloer, glad monoliet afgewerkt, voorzien van een slijtlaag, vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- 1e en 2e verdieping: zand-cementdekvloer, vloerbelasting 250 kg/m²;
- 2 overheaddeuren;
- 2 toiletten op de begane grond, 1 toilet op de 2e verdieping;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking/laminaat vloer;
- scheidingswanden (uitgevoerd in glas);
- pantry op de 2e verdieping;
- alarminstallatie;
- airconditioning;
- CAT-6 databekabeling;
- balkon op de 2e verdieping.

Het aanwezige meubilair wordt in bruikleen aangeboden.

Parkeren
Bij het object worden 4 parkeerplaatsen te huur aangeboden.
Verder zijn er 4 algemene bezoekersparkeerplaatsen op het terrein en is er voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving op de openbare weg

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor-/bedrijfsruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.