Wiersedreef 8 -10, 3433 ZX Nieuwegein

  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
  • € 795.000 Te koop
Adres:
Wiersedreef 8 -10, Nieuwegein 3433 ZX
Soort:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
505 m2
In units vanaf:
505 m2
Huurprijs:
-
Koopprijs:
€ 795.000
Algemeen
Indien u op zoek bent naar een vestigingslocatie van individuele klasse voor uw organisatie, bieden wij u deze kantoor-/bedrijfsruimte in Nieuwegein. Het object is gelegen op een prachtige en aantrekkelijke locatie aan de rand van het sfeervolle schippersdorp Vreeswijk. Het maakt onderdeel uit van een zevental bedrijfsunits op eigen terrein en heeft een hoogwaardige uitstraling door haar goede situering, materiaalgebruik, afwerkingsniveau en voorzieningen.

Daarnaast kunt u in het nabij gelegen dorpscentrum Vreeswijk terecht voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning met diverse restaurants.

Op Havenzicht zijn ondermeer de navolgende bedrijven gevestigd: Concepts2go, VIQTOR, Administratie Partners en Beau Clinic. Op het naastgelegen terrein is restaurant Huis de Wiers gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is vanaf de A2 (afslag Nieuwegein-Zuid), A12 en A27 uitstekend bereikbaar.
Via het openbaar vervoer is de locatie met de sneltram Utrecht - Nieuwegein-Zuid alsmede streekbuslijnen vanuit Utrecht en het centrum van Nieuwegein goed bereikbaar.

Vloeroppervlak
De bedrijfsunits hebben een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 505 m² (optioneel uit te breiden tot circa 580 m2) als volgt verdeeld:

- Wiersedreef 8 : circa 92,46 m2 bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond
circa 67,69 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping
- Wiersedreef 10 : circa 92,46 m2 bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond
circa 67,69 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping
- Wiersedreef 14 : circa 92,40 m2 kantoorruimte op de 2e verdieping
- Wiersedreef 16 : circa 92,40 m2 kantoorruimte op de 2e verdieping.

De units zijn thans onderling verbonden maar redelijk eenvoudig te splitsen, elke unit heeft een eigen entree. De 1e verdieping van nummer 8 en 10 is thans voorzien van een vide welke eventueel dicht te maken is waardoor circa 75 m2 extra vloeroppervlak te creëren is.

De Wiersedreef 14 en 50% van Wiersedreef 16 worden in verhuurde staat opgeleverd.

Verkoop van een deel van de appartementsrechten is eveneens bespreekbaar.

Kadastrale gegevens
- Wiersedreef 8 : Vreeswijk, C 1403 A1
- Wiersedreef 10 : Vreeswijk, C 1403 A2
- Wiersedreef 14 : Vreeswijk, C 1403 A3
- Wiersedreef 16 : Vreeswijk, C 1403 A4

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt in de huidige staat turn-key opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- eigen entree per appartementsrecht;
- begane grond: betonvloer, glad monoliet afgewerkt, voorzien van een slijtlaag, vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- 1e en 2e verdieping: zand-cementdekvloer, vloerbelasting 250 kg/m²;
- nummers 8 en 10 elk voorzien van een overheaddeur;
- toiletgroepen op de begane grond en 2e verdieping;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking/laminaat vloer;
- scheidingswanden (uitgevoerd in glas);
- pantry’s op de 2e verdieping;
- alarminstallatie;
- airconditioning;
- CAT-6 databekabeling;
- balkons op de 2e verdieping.

Overname van het huidige aanwezige meubilair is bespreekbaar.

Parkeren
Het object beschikt over totaal 6 eigen parkeerplaatsen op het mandelig terrein. Verder zijn er 4 algemene bezoekersparkeerplaatsen op het terrein en is er voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving op de openbare weg.

Vraagprijs
EUR 795.000 k.k. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding/levering
Het registergoed wordt in eigendom overgedragen:
- Wiersedreef 8, 10 en gedeeltelijk 16 leeg, ontruimd, vrij van huur en gebruik;
- Wiersedreef 14 en gedeeltelijk 16 in verhuurde staat

Bijzonderheden
Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen.