Wiersedreef 7 , 3433 ZX Nieuwegein

  • € 165 per m2 pj Verhuurd
  • € 165 per m2 pj Verhuurd
  • € 165 per m2 pj Verhuurd
  • € 165 per m2 pj Verhuurd
  • € 165 per m2 pj Verhuurd
  • € 165 per m2 pj Verhuurd
  • € 165 per m2 pj Verhuurd
Adres:
Wiersedreef 7 , Nieuwegein 3433 ZX
Soort:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
264 m2
In units vanaf:
264 m2
Huurprijs:
€ 165 per m2 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Indien u op zoek bent naar een vestigingslocatie van individuele klasse voor uw organisatie, bieden wij u deze kantoorruimte in Buitenplaats De Wiers aan. Buitenplaats de Wiers is gelegen op een prachtige en aantrekkelijke locatie aan de rand van het sfeervolle schippersdorp Vreeswijk (Nieuwegein) en heeft een parktuin grenzend aan de Vaartse Rijn. Het gebouw heeft een hoogwaardige uitstraling door haar monumentale situering, materiaalgebruik, afwerkingsniveau en voorzieningen.

Als huurder van Buitenplaats De Wiers heeft u tevens de unieke mogelijkheid om gebruik te maken van de (vergader)faciliteiten van het in het souterrain gevestigde restaurant
Huis de Wiers. Catering voor uw gasten en medewerkers behoort ook tot de mogelijkheden.

Daarnaast kunt u in het nabij gelegen dorpscentrum Vreeswijk terecht voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is vanaf de A2 (afslag Nieuwegein-Zuid), A12 en A27 zeer goed bereikbaar.
Via het openbaar vervoer is de locatie met de sneltram Utrecht - Nieuwegein-Zuid alsmede de streekbuslijnen 65 en 67 vanuit Utrecht en het centrum van Nieuwegein goed bereikbaar.

Vloeroppervlak
Het beschikbare verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 264 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- vlak plafond met verlichtingsarmaturen;
- zichtbare houten draagstructuur;
- afgewerkte betonvloer;
- kabelgoten (in de vloer) voorzien van wcd's en huidige UTP cat 5.e databekabeling;
- vloerverwarming;
- vloer(top) koeling (3 à 4 graden t.o.v. zomerse buitentemperatuur);
- pantry met inbouw koelkast en magnetron;
- doorstroomboiler;
- toiletgroep;
- te openen ramen;
- zonwering aan de buitenzijde;
- 2 oplaadpalen op parkeerterrein;
- huidige kantoorkamers;
- personenlift.
De ruimte is naar wens van de gebruiker in te delen en kan worden voorzien van alle gemakken die in de komende decennia denkbaar zijn.

Parkeren
8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 8,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- onderhoud tuin/terrein;
- onderhoud lift;
- onderhoud luchtbehandeling/verwarming;
- onderhoud brandveiligheid/brandmeldinstallatie;
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten.

EUR 17,- per m² per jaar voor het gas- elektraverbruik. Het verbruik hiervan wordt middels tussenmeters geregistreerd.

Voor het waterverbruik is een eigen meter aanwezig en dient huurder de kosten rechtstreeks te voldoen aan desbetreffend nutsbedrijf.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).