Waterveste 2 , 3992 DB Houten

  • € 1.600.000 Verhuurd
  • € 1.600.000 Verhuurd
  • € 1.600.000 Verhuurd
  • € 1.600.000 Verhuurd
  • € 1.600.000 Verhuurd
  • € 1.600.000 Verhuurd
  • € 1.600.000 Verhuurd
  • € 1.600.000 Verhuurd
  • € 1.600.000 Verhuurd
  • € 1.600.000 Verhuurd
  • € 1.600.000 Verhuurd
  • € 1.600.000 Verhuurd
Adres:
Waterveste 2 , Houten 3992 DB
Soort:
Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
1909 m2
In units vanaf:
850 m2
Huurprijs:
€ 145.000 per jaar
Koopprijs:
€ 1.600.000
Algemeen
Het betreft een modern geoutilleerd bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein Het Rondeel. Het vrijstaande bedrijfsgebouw is voorzien van showroomruimte, werkplaats en kantoorruimte. Door de mooie ligging aan een waterpartij heeft het bedrijfsgebouw een hoge attentiewaarde. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Coolcat, Vireo Alfa Romeo, Crum Ford, Heineken, Verkerk Volvo en Van der Valk Hotel.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer alsmede middels het openbaar vervoer Het object is vanaf rijksweg A27 binnen enkele minuten bereikbaar.
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met directe verbindingen naar o.a. Station Houten, stadscentrum Nieuwegein en Utrecht CS (buslijnen 47 en 48).

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.909 m², conform NEN 2580, als volgt verdeeld:

Begane grond
Showroom : circa 633 m²
Werkplaats : circa 543 m²
Magazijn : circa 160 m²
Kantoor/sanitair : circa 62 m²

Verdieping
Showroom : circa 321 m²
Magazijn/sanitair : circa 125 m²
Kantoor : circa 65 m²

Deelverhuur van alleen de showroom of alleen de werkplaats/magazijn behoort tot de mogelijkheden.

Conform het bestemmingsplan is het nog mogelijk de bebouwing op het perceel uit te breiden. De perceel grootte is 3.864 m² waarvan 60% bebouwd mag worden, met een vrijstellingsmogelijkheid tot 70%.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Showroom/kantoorruimte:
- betonvloer v.v. vloertegels;
- verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming;
- lichtstraat;
- was-/toiletruimte;
- pantry;
- kabelgoten voorzien van elektra, data- en telefoonbekabeling en WCD’s;
- systeemplafonds en verlichting (halogeen en led);
- airco units in de kantoorruimte;
- serverruimte;
- brandmeldinstallatie;
- inbraakinstallatie.

Werkplaats:
- betonvloer;
- vrije hoogte circa 6,5 meter;
- verwarming middels stralingspanelen en radiatoren;
- tl-armaturen;
- lichtstraten;
- wasstraat;
- was- en toiletruimten;
- 6 overheaddeuren waarvan 3 met loopdeur.

Volledig overzicht van aanwezige voorzieningen op aanvraag.

Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- deels omheind met stalen schuifhek, elektrisch beveiligd;
- verlichting en beveiligingscamera’s;
- hellingbaan naar de showroom op de verdieping.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein middels 55 parkeerplaatsen alsmede in de parkeerhavens op de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte/showroom, bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Hieronder vallen o.a.: autobedrijven met werkplaats, bedrijven in motoren, caravans, keukens en sanitair, bouwmaterialenhandel, groothandelsactiviteiten, beroepsonderwijs, laboratoria, machineverhuurbedrijven.

Vraaghuurprijs
EUR 145.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs koop
EUR 1.600.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg, komt beschikbaar in 4e kwartaal 2017.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden
Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.