Walnootgaarde 44 A, 3436 JC Nieuwegein

  • € 2.150 per maand Te huur
  • € 2.150 per maand Te huur
  • € 2.150 per maand Te huur
  • € 2.150 per maand Te huur
  • € 2.150 per maand Te huur
  • € 2.150 per maand Te huur
  • € 2.150 per maand Te huur
  • € 2.150 per maand Te huur
  • € 2.150 per maand Te huur
  • € 2.150 per maand Te huur
  • € 2.150 per maand Te huur
  • € 2.150 per maand Te huur
Adres:
Walnootgaarde 44 A, Nieuwegein 3436 JC
Soort:
Winkelruimte, Kantoorruimte
Oppervlakte:
165 m2
In units vanaf:
165 m2
Huurprijs:
€ 2.150 per maand
Koopprijs:
-
Algemeen
Het betreft een aantrekkelijke winkel-/ bedrijfsruimte, welke is gelegen in een buurtwinkelcentrum De Gaarde in de wijk Batau-Zuid. In de directe omgeving zijn diverse winkels en horecabedrijven gevestigd, zoals: Jumbo, een kapsalon, fietswinkel, Foodmaster, pizzeria, Chinees restaurant.

Bereikbaarheid
De A2 en de A12 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

De bushaltes liggen op circa 150 meter afstand aan de Batauweg met regelmatige verbindingen naar o.a. Nieuwegein centrum, Utrecht en Houten. Op circa 500 meter is tevens een halte van de sneltram.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 165 m² kantoor-/winkelruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimte wordt (schoon en ontruimd) casco aangeboden, in de huidige gebruikte staat, o.a. voorzien van:
- systeemplafond met tl-inbouwverlichting;
- dames- en herentoilet;
- 2-tal doucheruimten;
- alarminstallatie;
- rolluiken.

Parkeren
Ruimte gratis parkeervoorziening voor het object en in de directe omgeving (deels blauwe zone).

Gebruiksmogelijkheden
Het object heeft als bestemming Gemengde doeleinden 2. Derhalve zijn op deze locatie o.a. toegestaan: detailhandel, dienstverlening, horeca in de categorieën 1 en 2 van de staat van horeca-activiteiten en ambachtelijke bedrijven.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf bij de gemeente te informeren of het object geschikt is voor het beoogde gebruik.

Huurprijs
EUR 2.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Kosten voor water en elektra zijn door huurder rechtstreeks aan de betreffende nutsbedrijven te voldoen. Er is geen gasaansluiting in het object aanwezig.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.